2011年造价员考试基础讲义第八讲
导读: 2011年造价员考试基础讲义第八讲主要内容为第3章建设工程合同管理,第3节建设工程总承包合同及劳务分包合同的管理。
(4)竣工验收
专业分包工程具备竣工验收条件时,分包人应向承包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
如果分包工程属于主合同规定的分部移交工程,则在分包人与承包人进行相关的检查和检验后,提请发包人按主合同规定的程序进行竣工验收。
若根据主合同无需由发包人验收的部分,承包人按照主合同规定的验收程序与分包人共同验收。
无论是发包人组织的验收还是承包人组织的验收,只要验收合格,竣工日期为分包人提交竣工验收报告之日。竣工验收发现存在质量缺陷需要修理、改正的,竣工日期则为分包人提交修复后的竣工报告之日。
典型题目:在专业分包合同履行中,分包人应当按照协议书约定的日期开工。分包人不能按时开工,应在约定开工日期前()天向承包人提出延期开工要求,并陈述理由。
A.3
B.5
C.7
D.14
答案:B
典型题目:下列建设工程施工专业分包合同关于价款支付,说法正确的是()。
A.发包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款
B.承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款
C.接到分包人的工程量报告后,承包人应立即支付分包工程款
D.发包人应及时支付分包工程款,逾期支付要计算拖期利息
答案:B
(二)建设工程施工劳务分包合同管理
包括订立管理和履行管理。
1.劳务分包合同的订立
(1)劳务分包合同的内容
由于劳务工作相对简单,《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》没有采用通用条款和专用条款的形式,只有一个施工劳务合同和三个附件。
附件为:“工程承包人供应材料、设备、构配件计划”、“工程承包人提供施工机具、设备一览表”和“工程承包人提供周转、低值易耗材料一览表”三个标准化格式的表格。
(2)劳务分包合同的订立
劳务分包合同的发包方可以是施工合同的承包人或承担专业工程施工的分包人。
2.劳务分包合同的履行管理
(1)施工管理
由于劳务分包人仅负责部分工种的施工任务。因此,承包人负责工程的施工管理,承担主合同规定的义务。承包人负责编制施工组织设计、统一制定各项管理目标,并监督分包人的施工。即劳务分包人按照图纸和承包人的指示施工。
注:劳务分包人施工完毕,承包人和劳务分包人共同进行验收,无需请工程师参加,也不必等主合同工程全部竣工后再验收。
注:承包人与发包人按照主合同对隐蔽工程验收和竣工验收时,如果发现劳务分包人的施工质量不合格,劳务分包人应负责无偿修复。
全部工程验收合格后(包括劳务分包人工作),劳务分包人对其分包的劳务作业施工质量不再承担责任,质量保修期内的保修责任由承包人承担。
专业分包工程具备竣工验收条件时,分包人应向承包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
如果分包工程属于主合同规定的分部移交工程,则在分包人与承包人进行相关的检查和检验后,提请发包人按主合同规定的程序进行竣工验收。
若根据主合同无需由发包人验收的部分,承包人按照主合同规定的验收程序与分包人共同验收。
无论是发包人组织的验收还是承包人组织的验收,只要验收合格,竣工日期为分包人提交竣工验收报告之日。竣工验收发现存在质量缺陷需要修理、改正的,竣工日期则为分包人提交修复后的竣工报告之日。
典型题目:在专业分包合同履行中,分包人应当按照协议书约定的日期开工。分包人不能按时开工,应在约定开工日期前()天向承包人提出延期开工要求,并陈述理由。
A.3
B.5
C.7
D.14
答案:B
典型题目:下列建设工程施工专业分包合同关于价款支付,说法正确的是()。
A.发包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款
B.承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款
C.接到分包人的工程量报告后,承包人应立即支付分包工程款
D.发包人应及时支付分包工程款,逾期支付要计算拖期利息
答案:B
(二)建设工程施工劳务分包合同管理
包括订立管理和履行管理。
1.劳务分包合同的订立
(1)劳务分包合同的内容
由于劳务工作相对简单,《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》没有采用通用条款和专用条款的形式,只有一个施工劳务合同和三个附件。
附件为:“工程承包人供应材料、设备、构配件计划”、“工程承包人提供施工机具、设备一览表”和“工程承包人提供周转、低值易耗材料一览表”三个标准化格式的表格。
(2)劳务分包合同的订立
劳务分包合同的发包方可以是施工合同的承包人或承担专业工程施工的分包人。
2.劳务分包合同的履行管理
(1)施工管理
由于劳务分包人仅负责部分工种的施工任务。因此,承包人负责工程的施工管理,承担主合同规定的义务。承包人负责编制施工组织设计、统一制定各项管理目标,并监督分包人的施工。即劳务分包人按照图纸和承包人的指示施工。
注:劳务分包人施工完毕,承包人和劳务分包人共同进行验收,无需请工程师参加,也不必等主合同工程全部竣工后再验收。
注:承包人与发包人按照主合同对隐蔽工程验收和竣工验收时,如果发现劳务分包人的施工质量不合格,劳务分包人应负责无偿修复。
全部工程验收合格后(包括劳务分包人工作),劳务分包人对其分包的劳务作业施工质量不再承担责任,质量保修期内的保修责任由承包人承担。
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责编:zlr
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