121“直客式”营销模式有利于银行（ ）。
A. 培育和发展长期、优质的客户群
B. 提高风险防范能力
C. 做熟悉的客户，从而有效防止“假按揭”
D. 全面了解客户需求
E. 开展全方位、立体式的业务拓展
[正确答案]A,B,C,D,E,
试题解析: “直客式”营销模式有利于银行全面了解客户需求，做熟悉的客户，从而有效防止“假按揭”，提高风险防范能力，同时培育和发展长期、优质的客户群，开展全方位、立体式的业务拓展。
122以质押方式申请担保流动资金贷款的，质押权利范围包括（ ）等。
A. 定期储蓄存单
B. 凭证式国债
C. 电子记账
D. 记账式国债
E. 个人寿险保险单
[正确答案]A,B,C,D,E,
试题解析: 以质押方式申请担保流动资金贷款的，质押权利范围包括定期储蓄存单、凭证式国债(电子记账)和记账式国债、个人寿险保险单等。
123个人贷款市场细分的标准主要有（ ）。
A. 人口因素
B. 地理因素
C. 心理因素
D. 行为因素
E. 利益因素
[正确答案]A,B,C,D,E,
124银行与房地产开发商合作营销中，有关合作方信息包括（ ）。
A. 合作方基本信息
B. 合作项目信息
C. 合作项目程度控管
D. 合作方额度控管
E. 合作方信用信息
[正确答案]A,B,C,D,
125在个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对（ ）等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。
A. 担保情况变化
B. 抵押物品价值
C. 贷款资金使用
D. 借款人的信用
E. 借款人经济状况
[正确答案]A,C,D,
试题解析: 个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。
126申请二手车个人汽车贷款时，还需特别提供的资料有（ ）。
A. 购车意向证明
B. 贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书
C. 车辆出卖人的车辆产权证明
D. 所交易车辆的“机动车辆登记证”
E. 车辆年检证明
[正确答案]A,B,C,D,E,
试题解析: 借款所购车辆为二手车，需提供购车意向证明、贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书、车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆的“机动车辆登记证”和车辆年检证明等。
127在个人汽车贷款中，属于汽车经销商的欺诈行为的有（ ）。
A. 一车多贷
B. 甲贷乙用
C. 虚报车价
D. 虚假车行
E. 冒名顶替
[正确答案]A,B,C,D,E,
试题解析: 汽车经销商的欺诈行为主要包括：一车多贷、甲贷乙用、虚假车行、冒名顶替、全部造假、虚报车价。
128有担保流动资金贷款外部担保机构的准入资质应符合的要求有（ ）。
A. 注册资金应达到一定规模
B. 具有一定的信贷担保经验
C. 具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
D. 具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录
E. 此类担保公司，只能与贷款银行进行独家合作
[正确答案]A,B,C,D,
试题解析: 在有担保流动资金贷款开办初期，应严格有担保流动资金贷款外部担保机构的准入。基本准入资质应符合以下要求：(1)注册资金应达到一定规模；(2)具有一定的信贷担保经验，原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准；(3)具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持；(4)具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录，无违法涉案行为等；(5)此类担保公司，原则上应要求其与贷款银行进行独家合作，如与多家银行合作，应对其担保总额度进行有效监控。根据第(5)条可知，选项E的叙述是不正确的。
129个人抵押授信贷款贷后检查的主要内容包括（ ）。
A. 借款人依合同约定归还贷款本息情况
B. 担保变化情况，包括保证人、抵押物、质押权利等
C. 借款人工作单位、住址、联系电话等信息的变更情况
D. 借款人职业、收入、健康状况等影响还款能力和诚意的因素变化情况
E. 借款人的还款记录
[正确答案]A,B,C,D,
130根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为（ ）。
A. 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额
D. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款
[正确答案]A,B,
试题解析: 《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付的房价款退还给买受人，同时支付已付房价款的利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
