81关于个人抵押授信贷款的还款方式，下列说法错误的是（ ）。
A. 个人抵押授信贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
B. 提前还款目前一般采取委托扣款还款方式
C. 可以采用等额本金还款法
D. 还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定，并在合同中载明
[正确答案]B
试题解析: 个人抵押授信贷款的还款方式：(1)还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定，并在合同中载明。可根据借款人的经济情况和还款计划，选择最合适的还款方式。具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。(2)个人抵押授信贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。借款人可以根据需要选择还款方式。提前还款目前一般采取柜台还款方式。
82改革开放以来，我国的个人贷款业务初步形成的业务主体类型是（ ）。
A. 个人住房贷款
B. 个人教育贷款
C. 个人经营类贷款
D. 个人汽车贷款
[正确答案]A
试题解析: 个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。改革开放以来，随着我国经济的快速稳定发展和居民消费需求的提高，个人贷款业务初步形成了以个人住房贷款为主体，个人汽车贷款、个人教育贷款以及个人经营类贷款等多品种共同发展的贷款体系。
83个人住房贷款绝大多数采取( )的方式。
A. 一次还本付息
B. 分期还本付息
C. 等额本息还款
D. 等比累进还款
[正确答案]B
试题解析: 购房支出通常是家庭支出的主要部分，住房贷款也普遍占家庭负债的较大份额，因此，个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年，绝大多数采取分期还本付息的方式。
84对于下列人员银行一般不愿提供贷款的是（ ）。
A. 年龄只有18岁
B. 学历在本科以下
C. 具有违法记录
D. 月收入4000元
[正确答案]C
试题解析: 一般银行在选择个人贷款客户时都要求没有违法记录。
85下列选项中，（ ）不能证明个人住房贷款的借款申请人的偿还能力。
A. 稳定的工资收入证明
B. 投资经营收入证明
C. 购房意向证明
D. 财产情况证明
[正确答案]C
试题解析: 借款申请人偿还能力证明材料主要包括：稳定的工资收入证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等；投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等；财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等；其他收入证明材料。
86银行营销人员的基本要求不包括（ ）。
A. 心理素质
B. 品质
C. 技能
D. 知识
[正确答案]A
试题解析: 银行营销人员的基本要求一般包括品质、技能和知识三个方面。
87在（ ）中，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由房地产开发商提供阶段性或全程担保。
A. 个人一手住房贷款
B. 个人二手住房贷款
C. 个人再交易住房贷款
D. 个人住房转让贷款
[正确答案]A
试题解析: 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
88商用房贷款信用风险的主要内容不包括（ ）。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 借款人还款意愿发生变化
C. 商用房出租情况发生变化
D. 保证人还款能力发生变化
[正确答案]B
试题解析: 商用房贷款信用风险的主要内容包括：(1)借款人还款能力发生变化；(2)商用房出租情况发生变化；(3)保证人还款能力发生变化。
89银行（ ）网点机构有自己的细分市场，如有的网点机构侧重于房地产的抵押贷款业务等。
A. 全方位
B. 专业性
C. 高端性
D. 零售型
[正确答案]B
试题解析: 银行专业性网点机构有自己的细分市场，如有的网点机构侧重于房地产的抵押贷款业务等。
网友解析
90通过对合作机构的资产负债表的分析，能够获取的参考指标不包括（ ）。
A. 速动比率
B. 流动比率
C. 资产负债率
D. 利润率
[正确答案]D
试题解析: 通过对资产负债表的分析，可以获取应付账款、短期负债、长期负债、流动比率、速动比率、资产负债率等参考指标，从而对企业的偿债能力做出判断
