31．在专家判断法中，“5C”要素分析法的“5C”是指（ ）。
A．道德品质、能力、资本、担保、环境
B．个人要素、资金用途、还款来源、债权保障、前景因素
C．借款人、借款用途、还款期限、担保物、如何还款
D．道德品质、资本、担保、合作、环境
32．就潜在损失的程度而言，（ ）是首要的银行风险，少数重要客户的违约可能会给银行带来巨大损失，甚至导致支付危机。
A．操作风险
B．信用风险
C．道德风险
D．声誉风险
33．下列不属于合作机构风险分析的是（ ）。
A．合作机构的信用状况
B．合作机构的偿债能力
C．合作机构的管理水平
D．合作机构的竞争对手
34．小马大学刚毕业，经济尚未稳定，如果现在他欲初次贷款购房，应采取（ ）。
A．到期一次还本付息法
B．等额本息还款法
C．等额本金还款法
D．等比累进还款法
35．下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是（ ）。
A．贷款还款期限越长越好
B．购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于50%
C．贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于30%
36．按照住房交易形态来划分，个人住房贷款不包括（ ）。
A．个人住房转让贷款
B．个人住房组合贷款
C．个人再交易住房贷款
D．新建房个人住房贷款
37．下列权利凭证中，（ ）不能作为个人住房贷款质押担保的质物。
A．国家重点建设债券
B．个人活期储蓄存折
C．个人定期储蓄存款存单
D．1999年以后财政部发行的凭证式国债
38．以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是（ ）。
A．审批主体不同
B．贷款对象不同
C．贷款条件不同
D．资金来源不同
39．房地产开发项目资本金比例达不到（ ）的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
A．5%
B．15%
C．25%
D．35%
40．办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（ ）。
A．借款人提供覆盖首付款的银行进账单
B．借款人提供支付首付款的银行进账单
C．借款人提供开发商开具的购房收据
D．借款人提供开发商开具的购房发票
