考点4受理与调查
49．(单选)办理个人住房贷款时，借款人需向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（ ）。
A．借款人提供覆盖首付款的银行存取证明
B．借款人提供支付首付款的银行进账单
C．借款人提供开发商开具的购房收据
D．借款人提供开发商开具的购房发票
50．(单选)开发商申请商品房销售贷款项目合作，必须向银行提供的资料不包括（ ）。
A．房屋竣工验收合格证
B．国有土地使用权证
C．建设用地规划许可证
D．预售商品房许可证
51．(单选)关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（ ）。
A．贷前调查注重贷款文档的合规性．无需进行实地调查
B．对于预售的一手房．贷前调查无需进行项目工程进度审查
C．在贷前调查环节中．贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查
D．贷前调查环节中．调查人员可以不与借款申请人面谈
52．(判断)资信等级是企业信用程度的形象标识。（ ）
A．正确
B．错误
53．(单选)房地产开发企业应按照核定的（ ），承担相应的房地产项目。
A．资质等级
B．资信等级
C．税务登记
D．会计报表
54．(单选)企业决策稍有不慎，轻则影响项目的按时竣工和住房的销售，重则形成“烂尾”工程，导致购房人拒绝还款，产生银行的借贷纠纷。因此，（ ）是银行选择合作伙伴的重要参考因素。
A．企业资信等级或信用程度
B．房地产开发商资质
C．开发商的债权债务情况
D．企业法人信用和决策能力
55．(单选)以下不属于贷前检查的项目审查的是（ ）。
A．项目资金到位情况审查
B．项目的合法性审查
C．开发商资信审查
D．项目资料的完整性、真实性和有效性
56．(多选)下列属于贷前调查报告内容的有（ ）。
A．开发商的企业概况
B．开发商资金制位情况
C．工程进度情况
D．项目可行性结论
E．贷款可给银行带来的效益和风险分析
57．(判断)士兵证、港澳居民往来内地通行证、台湾居民往来大陆通行证、驾照都是申请个人住房贷款的合法有效身份证明。（ ）
A．正确
B．错误
58．(判断)对借款申请人偿还能力证明材料进行审核时，可以通过房产证、存单、股票、债券等判断稳定的工资收入状况。（ ）
A．正确
B．错误
59．(判断)抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。（ ）
A．正确
B．错误
60．(判断)借款人还款能力证明材料只需要提供收入证明材料即可。（ ）
A．正确
B．错误
考点5审查与审批
61．(单选)贷款审查人对（ ）提交的《个人住房贷款调查审批表》、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。
A．借款申请人
B．贷款审核人
C．贷前调查人
D．贷款审批人
62．(单选)贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的（ ）有疑I'q的，可以进行重新调查。
A．真实性
B．规范性
C．准确性
D．合理性
63．(单选)贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在（ ）上签署审查意见。
A．《个人住房贷款调查审批表》
B．《个人住房贷款调查审查表》
C．《个人住房借款合同主体变更通知书》
D．《个人住房贷款申请书》
64．(单选)贷款人提出审批意见时，如下做法不正确的是（ ）。
A．采用双人审批方式时。只有当两名贷款审批人同时签署“同意”意见时，审批结论意见方为“同意”
B．采用双人审批方式时．只要"-3一名贷款审批人签署“同意”意见时，审批结论意见为“同意”
C．采用单人审批时．贷款审批人直接在《个人信贷业务申报审批表》上签署审批意见。
D．发表“否决”意见应说明具体理由
65．(多选)个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（ ）。
A．借款人资信状况
B．申请借款的金额、期限
C．借款用途
D．借款人所购房产的面积、结构
E．借款人资格和条件
66．(多选)贷款审批的流程包括（ ）。
A．审批
B．报批材料修改
C．审批意见落实
D．预估审核意见
E．组织报批材料
考点6签约与发放
67．(单选)下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是（ ）。
A．应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B．对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C．同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D．对采取抵押担保方式的．应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
68．(单选)个人住房贷款签约业务办理中不得一人兼任___________和__________。（ ）
A．合同填写岗：合同复核岗
B．贷款调查岗：贷款审查岗
C．抵押登记岗：放款岗
D．贷款调查岗；抵押登记岗
69．(单选)借款合同应符合法律规定。明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。（ ）应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。
A．贷款受理人员
B．贷款审查人员
C．贷款发放人员
D．贷款审批人员
70．(单选)合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由（ ）签字确认。
A．合同复核人员
B．其他合同复核人员
C．合同填写人员
D．其他合同填写人员
71．(单选)借款人、担保人等签字后，通过审查后（ ）在合同上签字或加盖按个人签字笔迹制作的个人名章。
A．贷款审批人
B．有权签字人
C．合同填写人
D．贷款发放人
72．(单选)关于个人住房贷款签订合同的说法，不正确的是（ ）。
A．对保证人为法人的,保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人
B．在签订(预签)有关合同文本前,应履行充分告知义务
C．借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
D．对采取抵押担保方式的,不要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
73．(单选)贷款发放前，不属于贷款发放人应落实有关贷款发放条件的是（ ）。
A．对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于还款
B．对法人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
C．需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D．确认借款人首付款已全额支付到位
74．(多选)合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件的完整性、准确性、合规性，内容包括（ ）。
A．内容是否与审批意见一致
B．合同条款填写是否齐全、准确
C．主从合同及附件是否齐全
D．文本书写是否规范
E．合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的．应加盖“此栏空白”字样的印章
75．(判断)同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。（ ）
A．正确
B．错误
