考点7支付管理
76．(单选)贷款划付时，委托其他自然人代办的，代理人不需要持（ ）到柜台办理。
A．本人身份证件
B．借款人身份证件
C．账户卡
D．借款人授权委托书
77．(多选)贷款人可以采用（ ）方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
A．贷款人受托支付
B．贷款人自主支付
C．借款人自主支付
D．借款人受托支付
E．其他支付
78．(判断)采用借款人自主支付的，贷款人检查贷款支付是否符合约定用途时不能通过现场调查方式。（ ）
A．正确
B．错误
考点8贷后管理
79．(单选)下列关于个人住房贷款期限调整的说法错误的是（ ）。
A．原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率之行
B．对分期还款类个人贷款账户．缩短期限后，贷款到期日期至少在下一个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
C．缩短借款期限,已计收的利息也要相应调整
D．缩短借款期限后新的借款信息达到新的利率期限档次时．从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行
80．(单选)下列各项中，不应计入不良贷款的是（ ）。
A．张某因出差在外，未及时归还贷款本息
B．张某宣告死亡，以其财产清偿后，仍未能还清其生前的贷款
C．余某由于金融危机而失去工作，目前无正常收入，无力偿还房贷
D．曲某已无力归还贷款，银行将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定
81．(单选)个人住房贷款的贷后与档案管理的管理期间是指（ ）。
A．贷款发放后至合同终止期间
B．合同签订后至合同终止期间
C．合同签订后至贷款发放期间
D．贷款发放后至下一项贷款申请期间
82．(单选)关于贷款风险分类的说法错误的是（ ）。
A．贷款风险分类应遵循不可拆分原则
B．一笔贷款只能处于一种贷款形态
C．贷款银行已要求借款人及有关责任人履行保证、保险责任，处理抵(质)押物，预计贷款可能发生一定损失．但损失金额尚不能确定的贷款为次级贷款
D．损失贷款是指借款人无力偿还贷款
83．(单选)借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息的贷款是（ ）。
A．关注贷款
B．次级贷款
C．可疑贷款
D．损失贷款
84．(单选)关于档案的退回的说法，不正确的是（ ）。
A．借款人还清贷款本息后．一些档案材料需要退还借款人
B．凭信贷部门和会计部门出具的“贷款本息结清通知书”
C．重要档案材料保管部门开具“重要档案材料清退确认书”
D．重要档案材料保管部门凭“贷款本息结清通知书”，将重要档案材料退回信贷部门
85．(多选)商业银行对不良个人住房贷款的处置方式有（ ）。
A．按规定程序申请核销
B．申请强制执行依法处分
C．向仲裁机构提起仲裁
D．与借款人协商变卖
E．向法院提起诉讼
86．(多选)下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法，错误的有（ ）。
A．贷款档案必须是原件
B．个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所
C．对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意
D．借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料
E．领取重要档案材料必须由借款人本人办理，不得委托他人
87．(多选)关于个人贷款的档案管理，下列说法正确的有（ ）。
A．贷款进行移交时，移交和接管双方应填写清单．并经双方签字
B．贷款档案的查阅，借出必须进行登记
C．贷款档案只能是原件不能是复印件
D．借款人还清贷款本息后，所有档案材料须由银行永久保管
E．贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料
88．(多选)按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括（ ）。
A．正常贷款
B．关注贷款
C．次级贷款
D．可疑贷款
E．损失贷款
89．(多选)商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（ ）。
A．购房交易收件收据
B．所购房的估价证明
C．借款人身份证件
D．法律仲裁文件
E．借款合同
90．(多选)个人住房贷款的贷款行发现保证人出现下列（ ）情况，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新担保。
A．作为保证人的法人，其经济组织发生足以影响借款合同项下保证人承担连带保证责任的
B．作为保证人的自然人发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的
C．保证人失去担保能力
D．保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督
E．保证人向第三方提供超出自身负担能力的担保
91．(多选)银行进行贷后检查的过程中，主要检查借款人的（ ）。
A．借款人是否提供了虚假的证明材料而取得贷款
B．抵押物是否出现毁损、灭失、价值减少现象
C．保证人是否失去担保能力
D．借款人是否按合同约定用途使用贷款
E．借款人是否卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序．足以影响其偿债能力的
92．(多选)对开发商和项目以及合作机构检查的要点包括（ ）。
A．开发商的经营状况及账务状况
B．项目销售情况及资金回笼情况
C．开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况
D．合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等
E．履行担保责任的情况
93．(多选)下列不属于不良贷款的抵押物处置方式的有（ ）。
A．向法院提起诉讼
B．借款人协商变卖
C．申请强制执行依法处分
D．电话催收
E．通过中介机构催收
94．(判断)贷款的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，贷款期间不允许变更。（ ）
A．正确
B．错误
95．(判断)个人住房贷款一般采用分期还款方式。（ ）
A．正确
B．错误
96．(判断)对银行保留追索权的不良贷款核销后，贷款经办行应实行“账销案存”，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时放。（ ）
A．正确
B．错误
97．(判断)按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失类贷款。（ ）
A．正确
B．错误
98．(判断)贷款档案只能是原件，不能是复印件。（ ）
A．正确
B．错误
考点9合作机构管理
99．(单选)“假个贷”的主要成因不包括（ ）。
A．开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗
B．消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”
C．开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
D．银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机
100．(单选)关于合作机构管理的说法，不正确的是（ ）。
A．银行为了取得客户资源，提高市场份额，因此合作机构资质水平的考察不重要
B．与外部机构合作是当前和今后一段时间个人住房贷款业务开展的主要方式
C．专业从事担保业务的中介担保公司，是商业银行个人住房贷款业务的重要合作机构
D．合作机构的资金实力对商业银行的个人住房贷款风险管理水--?-有着重要的影响作用
101．(单选)为了分析合作机构的信用状况，可以查看外部监管记录，这些外部监管不包括（ ）。
A．下游企业
B．金融机构
C．司法部门
D．在建设、工商、税务等国家管理部门
102．(单选)合作机构与银行历史合作的信用记录不包括（ ）。
A．公司业务部门了解合作机构在银行的公司贷款情况
B．合作机构与银行开展个人贷款业务有无“假个贷”
C．是否能按照合作协议履行贷款保证责任和相关的义务
D．在建设、工商、税务等国家管理部门有无不良记录
103．(单选)分析合作机构的偿债能力时，重点看（ ）。
A．销售净利润
B．资产净利润
C．资产负债表
D．成本费用
104．(单选)“假个贷”中“假”的含义不包括（ ）。
A．捏造借款人资料或者其他相关资料
B．个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款
C．虚构购房行为使其具有“真实”的表象
D．不具有真实的购房目的
105．(单选)房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为（ ）。
A．“假个贷”
B．担保风险
C．中介结构风险
D．市场风险
106．(单选)其他合作机构风险的防控措施不包括（ ）。
A．积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”的实施成本
B．深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构
C．业务合作中不过分依赖合作机构
D．严格执行准入退出制度
107．(多选)商业银行与房地产评估机构、担保公司合作，这些机构需满足的条件有（ ）。
A．成立5年以上
B．银行开立基本结算账户或一般结算账户
C．近期无重大经济纠纷
D．各项财务指标符合银行要求
E．资质高、信誉好、管理规范
108．(多选)合作机构风险的表现形式，包括（ ）。
A．担保公司担保风险
B．借款人信用风险
C．借款人欺诈风险
D．开发商欺诈风险
E．中介机构的欺诈风险
109．(多选)“假个贷”行为具有若干共性特征，包括（ ）。
A．借款人首付款非自己交付或实际没有交付
B．没有特殊原因．滞销楼盘突然热销
C．开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘．或一人购买多套
D．借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款
E．没有特殊原因．楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高
110．(多选)在个人住房贷款中，银行对其他社会合作机构审查的资料应包括（ ）。
A．物价部门批准收费的文件
B．营业执照
C．借款人入住情况
D．公司章程
E．开发商的工程进度
111．(多选)为防范“假个贷”，经办人员应严格执行贷款准入条件，审查内容包括（ ）。
A．各类证件的真实性
B．借款人信用情况
C．房屋开发商销售情况
D．借款人身份的真实性
E．申报价格的合理性
112．(多选)属于合作机构分析的要点的有（ ）。
A．分析合作机构领导层素质
B．分析合作机构的业界声誉
C．分析合作机构的管理规范程度
D．分析企业的经营成果
E．分析合作机构的业界声誉
113．(多选)在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括（ ）。
A．房地产开发商
B．担保公司
C．房地产评估机构
D．律师事务所
E．保险公司
114．(多选)“假个贷”主要成因包括（ ）。
A．造成过度担保而导致最终无力代偿
B．开发商为获得优惠贷款
C．开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗
D．开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金
E．银行的管理漏洞给“假个贷’以可乘之机
115．(判断)对承担担保责任的合作机构，银行应要求留存担保保证金，需要开立保证金专户存储．并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款。（ ）
A．正确
B．错误
116．(判断)在借款人不履行合同义务时，银行直接扣收担保人的保证金。（ ）
A．正确
B．错误
117．(判断)在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。（ ）
A．正确
B．错误
