21.下列各项中，应当征收土地增值税的是（ ）。
A.公司与公司之间互换房产
B.房地产开发公司为客户代建房产
C.兼并企业从被兼并企业取得房产
D.双方合作建房后按比例分配自用房产
22.下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A.外国驻华机构购买土地使用权
B.某地方政府转让国有土地使用权
C.土地使用权的出让
D.土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
23.土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的（ ）。
A.收入总额
B.增值额
C.扣除项目金额
D.增值额与扣除项目金额的差额
24.根据税收法律制度的规定，下列各项中，属于超率累进税率的是（ ）。
A.资源税
B.城镇土地使用税
C.车辆购置税
D.土地增值税
25.2009年5月，某国有企业转让2007年5月在市区购置的一栋办公楼，取得收入10000万元，购买时价款8000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）。
A.400万元
B.1485万元
C.1490万元
D.200万元
26.某生产企业2009年转让－栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A.16.5
B.22.5
C.25.5
D.14.5
27.李某2009年3月转让其2007年1月购买的一处住房，取得转让收入50万元，缴纳相关税费5万元，购入时价格30万元。本次转让中李某应缴纳土地增值税（ ）。
A.0
B.3
C.4.5
D.5
28.土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应向（ ）主管税务机关申报纳税。
A.房地产坐落地的一方
B.房地产坐落地的各方
C.固定选择的一至两方
D.房地产坐落地各方的共同上级
