21.在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的是（ ）。
A.取得土地使用权所支付的金额
B.开发土地的成本、费用
C.新建房及配套设施的成本、费用
D.与转让房地产有关的税金
22.外商投资企业在计算土地增值税时，允许从收入中扣减的税金及附加有（ ）。
A.印花税
B.营业税
C.城建税
D.教育费附加
23.下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
24.下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。
A.房产所有人将房产赠与直系亲属
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.纳税人建造标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的30%
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
