四、不定项选择题
1．(1)A
【解析】以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。该企业应纳房产税＝50×12％＝6(万元)。
(2)B
【解析】出租房产应缴纳的房产税＝1．5×6×12％＝1．08(万元)
(3)D
【解析】经营自用房产应缴纳的房产税＝(4000－200—800)×(1—20％)×1．2％+200×(1—20％)×1．2％÷12×6＝28．8+0．96＝29．76(万元)
委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。
应纳房产税＝50×(1—20％)×1．2％÷12×4＝0．16(万元)
2013年应缴纳房产税＝6+1．08+29．76+0．16＝37(万元)
(4)ABD
【解析】对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税，选项C不正确。
2．(1)C
【解析】应缴纳的印花税＝3×5十7×5+(500+100)×0．5‰×10000＝3050(元)
营业账簿中记载资金的账簿，以“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额为其计税依据。
(2)C
【解析】应缴纳的印花税＝(30+30)×0．3‰+10×0．5‰＝0．023(万元)＝230(元)
对于购销合同中以货换货的合同，要视为纳税人签订了购买合同和销售合同两个合同；运输合同中的计税依据是运输费用，不含装卸费。
(3)C
【解析】应缴纳的印花税＝100×0．05‰+80×0．5‰＝0．045(万元)＝450(元)
(4)A
【解析】－般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。
3．(1)C
【解析】可以扣除的房地产开发费用＝150+(5000+3000)×5％＝550(万元)
(2)A
【解析】扣除项目金额合计＝5000+3000+150+(5000+3000)×5％+990+(5000+3000)×20％＝11140(万元)
(3)C
【解析】土地增值额＝18000—11140＝6860(万元)
土地增值额／扣除项目金额＝6860÷11140＝61．58％
适用税率为40％，速算扣除系数为5％
应纳土地增值税＝6860×40％－11140×5％＝2187(万元)
(4)D
【解析】应缴纳的营业税＝(18000+200+100)×5％+20×5％＝916(万元)
4．(1)C
【解析】税前可以扣除的房地产开发费用＝(240—30)+(600+1500)×5％＝315(万元)
(2)A
【解析】与转让项目有关的税金＝5000×5％×(1+7％4－3％)+5000×0．5‰＝277．5(万元)
(3)B
【解析】取得土地使用权支付的地价款＝600(万元)
建造房地产的开发成本＝1500(万元)
扣除项目金额合计＝600+1500+315+277．5＝2692．5(万元)
(4)D
【解析】转让收入＝5000(万元)
增值额＝5000－2692．5＝2307．5(万元)
增值额与扣除项目金额的比率＝2307．5÷2692．5＝85．70％
应纳土地增值税税额＝2307．5×40％－2692．5×5％＝788．375(万元)
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