31、我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是（ ）。
A．《中华人民共和国土地管理法》
B．《中华人民共和国物权法》
C．《中华人民共和国城市房地产管理法》
D．《中华人民共和国民法通则》
32、我国住房供应体系的核心是（ ）。
A．国有住房
B．保障性住房
C．农村宅基地
D．经济适用住房
33、房地产的有效需求是指（ ）。
A．边际需求
B．在一定时期内，对房地产的最大需求
C．居民需求
D．有支付能力的需要
34、下列关于房产税的说法正确的是（ ）。
A．对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B．房产税采用从量计税
C．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据
D．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
35、同一地区的同类房地产（ ）。
A．可以完全替代
B．有一定的替代性
C．完全不能替代
D．可以替代
36、土地使用权抵押时，抵押人对抵押物（ ）。
A．是否具有占有权由抵押权人决定
B．是否具有占有权由双方协议
C．丧失了占有权
D．保留了占有权
37、商品房交付使用以后．购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求（ ）。
A．降价
B．保险
C．退房
D．维修
38、房地产开发项目转让时，转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务（ ）。
A．由受让人承担
B．由转让人和受让人共同承担
C．依法终止
D．由转让人继续承担
39、同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格（ ）。
A．都是相同的
B．应是相同的
C．是不相同的
D．可能是不同的
40、住房公积金管理委员会履行的职责不包括（ ）。
A．制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施
B．根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例
C．审批住房公积金归集、使用计划
D．负责收取住房公积金并进行集中管理
