三、税收优惠(★★★)
(一)一般规定
1．国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
2．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
3．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
(二)特殊规定
【提示】婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
【例题21·单选题】下列业务中，征收契税的是（ ）。
A．有限责任公司整体改建为股份有限公司，改建后的公司承受原企业土地
B．拆迁居民购置新房，成交价格超过拆迁补偿款的
C．债权人承受破产企业的土地
D．法定继承人继承房产
【答案】B
