四、征收管理
(一)纳税期限(★)
城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法．具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(二)纳税义务发生时间(★★)
由于房产税和城镇土地使用税的纳税义务发生时间基本相同，所以，在这里汇总通过表格比较，帮助大家学习掌握。房屋和土地同时存在的，纳税义务发生时间相同；假如只取得土地，则此时仅针对土地使用税适用纳税义务发生时间。
【提示】城镇土地使用税的纳税义务发生时间与房产税结合起来记忆。这里注意“次月”规定。
【例题15·多选题】下列有关房产税的纳税义务发生时间，表述正确的有（ ）。
A．纳税人委托施工企业建设的房屋，自交付使用之次月起缴纳房产税
B．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
C．纳税人出租、出借房产。自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税
D．纳税人购置新建商品房，自办理房屋产权转移手续的次月起缴纳房产税
【答案】BC
【解析】选项A，委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；选项D，纳税人购置新建商品房．自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。
【例题16·多选题】下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间，表述正确的有（ ）。
A．纳税人购置存量房．自房屋交付使用之次月起纳税
B．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税
C．纳税人新征用的非耕地。自批准征用次月起纳税
D．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起纳税
【答案】BCD
【解析】纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳土地使用税。
(三)纳税地点和征收机关城镇土地使用税在土地所在地缴纳，具体有两种情况：
(1)纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税；
(2)纳税人使用的土地在同一省、自治区、直辖市管辖范围内的，纳税人跨地区使用的土地，其纳税地点由各省、自治区、直辖市地方税务局确定。
【例题17·多选题】根据城镇土地使用税的规定，下列说法不正确的有（ ）。
A．城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的征收办法
B．纳税人使用的土地不属于同一省的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税
C．纳税人因土地的权利发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的。其应纳税款的计算应截止到土地权利发生变化的当天
D．城镇土地使用税的纳税期限由省、自治区、直辖市的地方税务局确定
【答案】CD
【解析】纳税人因土地的权利发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到土地权利发生变化的当月末；城镇土地使用税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
