二、多项选择题
1．【答案】AB
【解析】产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；产权出典的，由承典人纳税。外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税，缴纳城市房地产税。
2．【答案】ABD
【解析l产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。纳税单位和个人无租 使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，泣由使用人代为缴纳房产税。
3．【答案】ACD
【解析】从价计征房产税的，年税率为1．2％；从租计征房产税的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。房产税1．2％和12％及4％的税率要求记忆。
4．【答案】AC
【解析】AC属于经财政部批准免税的其他房产范围，B、D中的房产经营性租赁，属于应纳房产税的房产范围。
5．【答案】ABD
【解析】个人拥有的非营业用房免征房产税，即居民住房免房产税，营业用房或出租用房照章征税。投资联营也不属于自住房，应征收房产税。
6．【答案】ACD
【解析】国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。宗教人员的生活用房也属于免税范围。
7．【答案】BCD
【解析】B、C、D都是经财政部批准免税的其他房产中的情况。A的停用时间错误，规定是：房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间免征的房产税由纳税人在申报缴纳房产税时自行扣除，并在申报表附表或者备注栏中做出相
应说明。
8．【答案】BD
【解析】将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起纳房产税；自行新建房用于生产经营，应从建成之次月起纳房产税，委托施工企业建房用于生产经营，应从办理验收手续之次月起纳房产税；纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳房产税。
9．【答案】ABCD
【解析】对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
