四、计算题
【答案及解析】
(1)2006年应缴纳的城镇土地使用税：
应纳税额为：(80000—2000—1000)×5=38．5(万元)
(2)2006年应缴纳的房产税：
①老建筑从价部分的房产税
第一步，房产原值扣除出租部分再扣30％损耗从价计税：(5000—500)×(1—30％)×1．2％=37．80(万元)第二步，下半年出租房产，则上半年按计税余值及l至6月共6个月使用期计税：500 x(1—30％)×1．2％÷12×6=2．1(万元)述两步也可以合并用全年房产原值扣30％损耗计税后，减掉下半年出租房产的分摊税金：5000×(1—30％)×1．2％一500×(1—30％)×1．2％×50％=39．9(万元)
②从租部分的房产税
企业出租房产按7月至当年底共6个月租金收入计税：2×6×12％=1．44(万元)
③新建完工房产的计税在建工程完工转入的房产应自验收手续之次月起计税，故应从10月计至年底共3个月：600×(1—30％)×1，2％÷12×3=1．26(万元)2006年应缴纳房产税=37．8+2．1+1．44+1．26=42．6(万元)
该题目考点在于：(1)企业内部医院、托儿所占地免交土地使用税，但内部绿化用地照章征
收土地使用税；
(2)从价计算房产税与从租计算房产税的转换；
(3)在建工程完工转入的房产应自验收手续之次月起计税。
