91、 根据以下材料，回答91-110题：
某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。
该新建旅馆项目的初始现金流量为（　）万元。
A．225
B．300
C．350
D．360


92、 该项目拟采用财务净现值（FNPV）指标对投资进行评估，其评价准则是（　）
A．若FNPV＞0，方案可行
B．若FNPV=0，方案可行
C．若FNPV≥0，方案可行
D．若FNPV＜0，方案可行


93、 该项目经营到第五年末的净现值为（　）万元。
A．-10．33
B．-8．83
C．41．17
D．79．08


94、 若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了可达（　）
A．375
B．450
C．500
D．550


95、 该项目的终结现金流量为（　）万元。
A．40
B．90
C．130
D．180


96、 根据以下材料，回答96-115题：
张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。
张先生与其好朋友以他们的出资额为限，对企业承担有限责任，企业以其全部资产对其债务承担责任，那么他们成立的物业服务企业属于（　）
A．集体所有制企业
B．有限责任公司
C．股份有限公司
D．股份合作制公司


97、 该物业服务企业的设立程序包括（　）。
A．工商注册等级
B．纳税登记
C．资质审批
D．行政审批


98、 该物业服务企业在领取营业执照之日的（　）内，须持营业执照、企业章程、验资证明、企业法人代表的身份证明等资料向当地的房地产主管部门申请资质。
A．60日
B．45日
C．30日
D．15日


99、 该物业服务企业作为新设立的企业，其资质等级按核定，并设（　）年的暂定期。
A．3年
B．2年
C．1年
D．半年


100、 该物业服务企业已承接了某住宅小区物业管理项目，拟确定项目的物业服务收费，应遵循的原则是（　）
A．合理原则
B．公开原则
C．费用与服务水平相一致的原则
D．适当盈利原则

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