51、 房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的（　）确定。
A．评估价值
B．账面价值
C．历史成本
D．交易价格

52、 某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（　　）。
A．81．00%
B．84．00%
C．84．17%
D．84．80%


53、房地产开发项目工程设计的管理模式不包括（　）。
A．业主直接管理模式
B．业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
C．业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
D．业主委托项目（工程）管理管理模式
E．业主委托监理管理管理模式


54、 物业服务企业资质等级分成（　）三种。
A．一级、二级、三级
B．甲级、乙级、丙级
C．大型、中型、小型
D．高级、中级、初级


55、 按照（　）划分，房地产市场调研方法可以分为定性调研和定量调研。
A．选择的调研对象
B．调研抽样方法
C．调研的侧重点
D．调研手段与形式


56、 某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方米的可能性进行预测，共请了五位有经验的市场营销人员参与预测，其主观估计值分别为：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，这该房地产开发企业明年商品住房销售量超过50万平方米的主观概率是（　　）
A．55%
B．57%
C．52%
D．54%


57、 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（　）元／平方米。
A．2830．19
B．2941．18
C．3061．22
D．3191．49


58、 房地产开发项目策划的作用不包括（　）。
A．为企业科学决策提供保障
B．有助于增强项目竞争能力
C．有利于与承包商取得协同
D．能有效整合项目资源


59、 某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12％时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（　）万元。
A．14．58
B．15．43
C．16．67
D．17．32


60、 能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（　）。
A．出售型房地产开发投资
B．租赁型房地产置业投资
C．经营型房地产开发投资
D．购买型房地产置业投资

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