11、 在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（　）。
A．市场法
B．收益法
C．成本法
D．假设开发法


12、 下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（　）。
A．土地使用者迁移而停止使用的土地
B．土地使用者破产而停止使用的土地
C．未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地
D．核准报废的矿场土地


13、 在房地产开发项目市场定位的策略中，迎头定位的缺点是（　）。
A．有较大的风险
B．在消费者中树立形象
C．在竞争过程中相当惹人注目
D．可能使企业处于差的市场位置


14、 房地产细分市场可行性评估包括（　）。
A．细分市场的可衡量性
B．细分市场的增长性
C．细分市场的可盈利性
D．细分市场的可进入性


15、 对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（　）。
A．单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程
B．单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程
C．分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程
D．分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程


16、 根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是（　）。
A．由委托人确定，受托人不得更改
B．由受托人自主确定
C．由受托人确定并报委托人批准
D．委托人确定价格界限，受托人在其范围内确定


17、 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（　）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A．1个工作日
B．5个工作日
C．10个工作日
D．15个工作日


18、 在房地产抵押贷款期间，未经（　　）同意，抵押人不得变卖抵押房地产。
A．保险机构
B．房屋主管部门
C．抵押权人
D．房屋承租人


19、 消费目的通常不包括（　）。
A．自用
B．公用
C．他用
D．投资置业


20、 以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（　）。
A．成本加成定价法
B．竞争价格定价法
C．顾客感受定价法
D．价值效用定价法

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