设计阶段工程造价计价方法
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两阶段设计:一般工业与民用建设项目——初步设计和施工图设计。
三阶段设计:对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目——初步设计、技术设计和施工图设计。
(一)设计概算
设计概算是指在初步设计或技术设计阶段,在投资估算的控制下,根据设计要求对工程造价进行的概略计算。
两阶段设计建设项目,初步设计阶段必须编制设计概算;
三阶段设计项目,技术设计阶段必须编制修正概算。
设计概算分为三级概算,即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。
1.单位工程概算的编制方法
分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
建筑工程概算分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算。
设备及安装工程概算分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算。
2.单项工程综合概算的编制方法
根据各专业单位工程概算汇总编制而成的。
(二)施工图预算
施工图预算是由单位工程设计预算、单项工程综合预算和建设项目总预算三级预算逐级汇总组成的。
施工图预算的编制方法主要有单价法和实物法两种。
三阶段设计:对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目——初步设计、技术设计和施工图设计。
(一)设计概算
设计概算是指在初步设计或技术设计阶段,在投资估算的控制下,根据设计要求对工程造价进行的概略计算。
两阶段设计建设项目,初步设计阶段必须编制设计概算;
三阶段设计项目,技术设计阶段必须编制修正概算。
设计概算分为三级概算,即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。
1.单位工程概算的编制方法
分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
建筑工程概算分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算。
设备及安装工程概算分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算。
2.单项工程综合概算的编制方法
根据各专业单位工程概算汇总编制而成的。
(二)施工图预算
施工图预算是由单位工程设计预算、单项工程综合预算和建设项目总预算三级预算逐级汇总组成的。
施工图预算的编制方法主要有单价法和实物法两种。
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