21.新建房地产公式
　　■ 新建房地产价值=土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
　　■ 新建建筑物价值=建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
　　22.旧房地产公式
　　■ 旧房地产价值=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新购建价格-建筑物的折旧
　　■ 旧建筑物的价值=建筑物的重新购建价格-建筑物的折旧
　　23.重新购建价格的三大要点
　　■ 重新购建价格是在估价时点的价格
　　■ 重新购建价格是客观价格，不是个别企业或个人的实际耗费，而是社会的一般的公平耗费
　　■ 建筑物重新购建价格应是全新状况下的价格，未扣除折旧。土地重新购建价格应是估价时点状况下的价格（土地无折旧）
　　24.重置价格
　　■ 是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。
　　■ 材料技术和价格均为新
　　25.重建价格
　　■ 是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。形象地称为“复制”，用于有特殊保护价值的建筑物的估价
　　■ 材料技术用旧，价格用新，完全复制
　　26.重新购建价格的求取方法
　　

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