一级建造师《建设工程经济》历年真题高频考点

高频考点 1、资金时间价值计算及应用——利息计算

（1）利息计算公式：利息=本金×利率，年有效利率计算公式：i=(1+r/m） m -1。(2019 单、2021 单、2022 单、

2023 单）

高频考点 2、资金时间价值计算及应用——资金时间价值的影响因素

（1）资金使用的时机。不同时机生产运营获利的可能性及水平高低不同，资金在不同时机使用增值潜力不同，

具有不同的时间价值。（2019 单）

（2）资金的使用时长。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；

使用时间越短，则资金的时间价值越小。

（3）投入运营的资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，投入运营的资金数量越多，资金的时间价值就

越多；反之，资金的时间价值则越少。

（4）资金周转的速度。在资金周转效率一定的情况下，资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数

越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。（2020 多、2022（补）单、2022 单、2023 单）

高频考点 3、资金时间价值计算及应用——现金终值与现值计算

（1）F=P(1+i） n （2020 单、2021 单、2023 单），P=F(1+i）

-n (2022 单，2022（补）单，2023 单）

A=F×i/（（1+i） n -1）,P=F/（1+i）

n =A×（（1+i）

n -1）/(i（1+i）

n ）(2022 单）牢记基础公式，其余公式都

可以根据这三个公式进行转换，做该类计算题时，建议第一步画好现金流量表。

高频考点 4、经济效果评价——经济效果评价指标体系

（1）财务净现值、费用现值、净年值和费用年值是价值型指标，静态和动态投资回收期是时间型指标，其余

的是比率型指标。一般来说，方案经济效果评价主要考虑盈利能力、偿债能力和财务可持续能力等方面，如图 2.2-1

所示指标中，利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属于偿债能力评价指标（2022（补单）），

其他指标均为盈利能力评价指标。除此之外，财务可持续能力评价常用到净现金流量和累计净现金流量指标。（2021

单、2022（补）多、2023 单），区分盈利能力与偿债能力指标，区分静态与动态。

（2）静态投资回收期计算公式： （2019 单、2021 单、2023 单）

（4）财务净现值计算公式

（3）财务净现值基准收益率的确定：对于产出物由市场定价的方案，其财务基准收益率根据资金成本和收益

由投资者自行测定，一般应考虑一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、自

身的发展战略、经营策略、方案的特点与风险、资金成本、机会成本等情况综合测定。一般投资者自行测定的基准

收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，同时应考虑投资风险和通货膨胀率。在中国境外投资方案的

财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。（2020 单、2022 单、2022（补）单）

： （2019 单、2020 单、2021 单、2023 单）

高频考点 5、不确定性分析——盈亏平衡分析