A．法院应判决离婚，但不应判决宣告死亡
B．法院应判决宣告死亡，使甲与乙的婚姻关系自然解除
C．法院可以判决离婚也可以判决宣告死亡
D．法院可以在判决离婚的同时宣告死亡
12．张甲、张乙、张丙祖孙三人各出资20000元、30000元、25000元修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理?
A．推定三人共同共有
B．推定三人按份共有
C．推定三人区分所有
D．认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权
13．赵、钱、孙、李四人共同出资设立一字号为“通能百货”(已依法核准登记)的个人合伙。四人推举赵为合伙负责人，并约定5万元以下的事项赵可以自主决定，超过5万元的事项须与其余三人协商后决定。2010年，赵未与其他三人协商擅自以通能百货的名义与强原公司签订了一份买卖合同，约定由通能百货向强原公司提供管材l00吨，每吨5000元，货到后3天付款。通能百货在交付管榜前，发现强原公司经营状况严重恶化。此时，通能百货可以采取何种措施?
A．宣告合同无效
B．中止履行合同
C．直接解除合同
D．行使同时履行抗辩权
14．甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30％的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：
A．银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B．银行不能取得甲所购房屋的抵押权请访问考试大网站http://www.examda.com/
C．甲的权利优于银行的抵押权
D．银行的抵押权优于甲的权利
15．甲公司有一栋楼房价值100万元，两年前欠乙100万元，一年前欠丙l00万元，半年前欠丁l00万元，但甲公司与丁签订了一份以甲公司仅有的楼房作抵押的合同，并办理了登记。下列有关说法不正确的是：
A．丁就该楼房售卖款享有优先受偿权
B．乙丙只能就该楼房的售卖款清偿丁后的剩余部分按照债权比例分配
C．乙丙可以以该楼房抵押侵害自己债权为由主张该楼房抵押无效
D．乙的债权与丙的债权的实现顺序相嗣
16．下列哪种财产可以抵押?
A．甲的一辆车登记的是乙的名字，二人正在进行确权诉讼
B．丙的一栋被法院扣押的房子
C．学校为了贷款，将校长的车进行登记抵押
D．张某将自己的宅基地进行抵押
17．恒祥皮具厂为了扩大生产规模而欲向银行贷款200万元购买生产线。银行要求恒祥皮具厂提供担保，考虑到恒祥皮具厂所拥有的注册商标具有较高的知名度，双方遂协商以该注册商标专用权中的财产权出质，双方并签订了书面质押合同，但未进行登记。3个月后，邻县的另一家洛明皮具厂找到恒祥皮具厂，提出使用其注册商标并支付相应的使用费。恒祥皮具厂在经审查洛明皮具厂符合相应标准后，与洛明皮具厂签订了商标权许可使用合同。银行在得知这一情况后，认为恒祥皮具厂的许可行为侵犯了自己的质权，双方遂发生纠纷。关于本案，下列说法正确的是哪项?
A．质押合同未生效，许可合同有效
B．质押合同已生效，许可合同无效来源：考试大
C．质押合同未生效，许可合同无效
D．质押合同已生效，许可合同有效
18．甲房地产开发公司欲向当地政府土地管理部门申请一块地皮，开发商品住宅，公司的法律顾问向公司的董事长提出以下法律意见中，正确的是哪一项?
A．只能通过招标、拍卖的方式获得建设用地使用权
B．建设用地使用权自签订书面合同时成立，自登记时生效
C．该住宅建设用地使用权的期限届满后，自动续期，但应办理相应的登记
D．甲公司可以将该建设用地上原来合法架设的电线杆清除
19．杨某与柳某之间订有买卖合同，约定杨某以30万元的对价购买柳某的一批货物且郑某为杨某的保证人，杨某同时提供价值l0万元的汽车作为担保。对此，下列说法正确的是：
A．杨某与柳某协议，柳某将债权转让给赵某，杨某的债务仍由自己承担，除非郑某对此作出同意的书面表示，否则因此可以免除担保责任
B．若郑某对杨某承担保证责任的保证方式未约定，则郑某应承担连带保证责任，连带保证人享有先诉抗辩权
C．若由于该货物的市场价格发生变化，杨某与柳某协商提高售价，杨某以35万元的对价购买该批货物，杨某与柳某将此事书面通知了郑某，郑某仍应对该合同承担担保责任
D．后来杨某未如约支付货款，柳某放弃价值10万元的汽车担保，则在此范围内郑某免除担保责任
20．甲(出卖人)与乙(买受人)签订买卖合同，合同总价款200万元，乙支付定金50万元。后甲只如期供应给乙一半数量的货物，剩余部分无力供应。乙要求甲双倍返还定金l00万元，甲不同意，双方发生纠纷。对此，下列表述中，正确的是哪项?
A．本案中，定金条款合法有效，甲应支付其100万元
B．本案中，定金条款无效，因为定金数额不符合法律规定，乙只能主张损害赔偿责任转载自:考试大 - [Examda.Com]
C．本案中，定金条款部分无效，40万元部分有效，超过40万元的部分不具有定金效力，乙有权主张甲双倍返还定金80万元
D．本案中，定金条款部分无效，40万元部分有效，但乙仅有权主张甲返还定金40万元．另返还其余的30万元
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