（三）承租人的权利
1．买卖不破租赁：
见第229条。例：甲已将标的物出租给乙，租期5年。在租赁期间内，甲将租赁货物出卖给第三人丙。如果甲乙间的租赁合同尚未到期，对丙有无约束力？
对丙有约束力。这里发生了债权债务的概括移转，丙成为出租人，乙以后将租金交给丙。
2．优先购买权
1）优先权的行使必须是同等条件
2）优先权不适用于拍卖
3）我国民法上的优先购买权
①《民法通则》第78条第3款和《民法通则意见》第92条规定的共有人的优先购买权
②承租人的优先购买权与共有人的优先购买权冲突时，以共有人为先。因为，共有人的优先购买权源于所有权——物权，承租人的优先购买权源于债权，物权优先于债权。
4）优先购买权仅适用于房屋的租赁合同，见第230条；
而买卖不破租赁适用于一切的租赁合同，见第229条。
5）出租人在出卖之前的合理期限内的通知义务
①《民法通则意见》第118条规定提前三个月，《合同法》实际改变了这个规定
②《民法通则意见》第118条规定出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效
3．与承租人一起居住的家人的权利——要求继续履行合同的权利，见第234条。
例：一家五口人，甲、乙、丙、丁、戊，甲作为一家之长出面以自己的名义与A订立房屋租赁合同。后来甲死去，甲的家人有要求继续居住的权利。
三、租赁合同的解除
重点：任意解除权
（一）所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解除的解除权
（二）不定期租赁合同当事人的任意解除权
1．
1）承租人可随时解除合同
2）出租人也可随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人
2．不定期租赁合同包括：
1）第215条：期限超过六个月且未采取书面形式的，六个月后视为不定期租赁
2）第232条：明确没有订立期限的
3）第236条：租赁期间届满，承租人继续使用租凭物，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期
第二种融资租赁合同
一、概念及性质
融资租赁合同的概念已考过两次
（一）性质
多务、有偿、要式、诺成
（二）概念
出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
出租人与出卖人之间是买卖关系，在买卖关系中，承租人是第三人，出租人与承租人之间是租赁关系；出卖人与承租人之间无直接的合同关系。
二、承租人作为第三人的特殊权利
1．承租人有直接受领的权利
