造价师考试工程造价的计价与控制第14讲

 (三)施工组织设计和工期 
1．进度计划 
    承包人应当按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师。群体工程中采取分阶段进行施工的单项工程，承包人则应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单项工程编制进度计划，分别向工程师提交。 
2．开工及延期开工     
承包人应当按协议书约定的开工日期开始施工。承包人不能按时开工，应在不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后的48小时内不答复，视为同意承包人的要求，工期相应顺延。因发包人的原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师以书面形式通知承包人后，可推迟开工日期。承包人对延期开工的通知没有否决权，但发包人应当赔偿承包人因此造成的损失，相应顺延工期。        
3．工期延误 
    承包人应当按照合同约定完成工程施工，如果由于其自身的原因造成工期延误，应当承担违约责任。但是，在有些情况下工期延误后，竣工日期可以相应顺延。因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延： 
(1)发包人不能按专用条款的约定提供开工条件；     
(2)发包人不能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行； 
(3)设计变更和工程量增加；    
(4)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；     
(5)不可抗力事件；     
(6)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 

例3．在下列情况中，工期不予顺延的是(    )。(2003考题) 
A．发包人未按时提供施工条件 
B．设计变更造成工期延长，但此项有时差可利用 
C．一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 
D．不可抗力事件 
答案：[B] 

例4．根据《建设工程施工合同(示范文本)》，下列关于施工质量和检验的说法中，正确的有(    )。(2003考题) 
A．工程质量应达到合同约定的质量标准 
B．工程师发现质量不合格，可要求承包人返工或扣减相应的工程款 
C．承包人应随时接受工程师的质量检查 
D．工程质量经工程师检查合格后，又发现承包人原因引起的质量问题，应由承包人承担责任 
E．工程师的检查影响了施工的正常进行，由发包人承担相应损失 
答案：[ACD] 
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(四)施工质量和检验     
1．工程质量标准     
    工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或者行业的质量检验评定标准为准。在工程施工过程中，工程师及其委派人员对工程的检查检验，是他们一项日常性工作和重要职能。     
3．隐蔽工程和中间验收     
由于隐蔽工程在施工中一旦完成隐蔽，很难再对其进行质量检查(这种检查成本很大)，因此，必须在隐蔽前进行检查验收。对于中间验收，合同双方应在专用条款中约定需要进行中间验收的单项工程和部位的名称、验收的时间和要求，以及发包人应提供的便利条件。     
4．重新检验 
    工程师不能按时参加验收，须在开始验收前24小时向承包人提出书面延期要求，延期不能超过2天。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加验收，承包人可自行组织验收，发包人应承认验收记录。 
    无论工程师是否参加验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥露或者开孔，并在检验后重新覆盖或者修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。 
5．试车 
    对于设备安装工程，应当组织试车。试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。 
6．材料设备供应 
    工程建设的材料设备供应的质量控制，是整个工程质量控制的基础。建筑材料、构配件生产及设备供应单位对其生产或者供应的产品质量负责。而材料设备的需方则应根据买卖合同的规定进行质量验收。 


例5．某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题，则对重新检验的费用和工期的处理表述正确的是(    )。(2004考题) 
   A．费用由工程师承担，工期由承包方承担 
   B．费用由承包方承担，工期由发包方承担 
   C．费用由承包方承担，工期由承发包双方协商 
   D．费用和工期均由承包方承担 
答案：D