造价师考试工程造价的计价与控制第14讲

(五)合同价款与支付 
1．施工合同价款及调整 
    施工合同价款，是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算，用以支付承包人按照合同要求完成工程内容的价款总额。合同价款应依据中标通知书中的中标价格和非招标工程的工程预算书确定。 
2．工程预付款     
    工程预付款主要是用于采购建筑材料。预付额度，建筑工程一般不得超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的30％，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 
3．工程量的确认 
    具体的确认程序是：首先，承包人向工程师提交已完工程量的报告。然后，工程师进行计量。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量)，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人不参加计量，发包人自行进行，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。     
4．工程款(进度款)支付     
发包人应在在双方计量确认后14天内，向承包人支付工程款(进度款)。同期用于工程上的发包人供应材料设备的价款，以及按约定时间发包人应按比例扣回的预付款，与工程款(进度款)周期结算。合同价款调整、设计变更调整的合同价款及追加的合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。    
(六)竣工验收与结算 。 
1．竣工验收中承发包人双方的具体工作程序和责任 
    工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。 
    发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关部门验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改。建设工程未经验收或验收不合格，不得交付使用。 
2．竣工结算 
    工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。    
    发包人自收到竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，确认后支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。 
3．质量保修 
    建设工程办理交工验收手续后，在规定的期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工单位负责维修。 
    为了保证保修任务的完成，承包人应当向发包人支付保修金，也可由发包人从应付承包人工程款内预留。质量保修金的比例及金额由双方约定，但不应超过施工合同价款的3％。工程的质量保证期满后，发包人应当及时结算和返还(如有剩余)质量保修金。发包人应当在质量保证期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。 
(七)其他内容  包括：   中国注册造价工程师考试网(www.zaojiashi.com)提供.
1．安全施工 
2．专利技术及特殊工艺     
3．文物和地下障碍物     
4．不可抗力事件 
5．工程保险 
6．履约担保     
7．工程分包     


例6．《建设工程施工合同示范文本》中，关于专利技术的申报和使用表述正确的是(    )。(2004考题) 
   A．发包人要求使用的，发包人办理申报手续，承包人承担相关费用 
   B．发包人要求使用的，承包人办理申报手续，发包人承担相关费用 
   C．承包人要求使用的，承包人办理申报手续，费用由承发包双方协商 
   D．承包人要求使用的，报工程师认可后实施 
答案：D 

例7．《建设工程施工合同示范文本》中，关于工程保险，正确的说法有(    )。(2004考题) 
   A．开工前发包人应当为建设工程和施工场地内承包方人员及第三方人员生命财产办理保险     
   B．承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险 
   C．运至施工场地内用于工程的待安装设备，当由承包方保管时则由承包人办理保险，并支付保险费用 
   D．在订立保险合同前，保险人与投保人均应履行告知义务 
   E．保险人如发现不安全因素，应及时向投保人提出建议 
答案：BDE