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造价工程师考前辅导讲义[2]

来源:233网校 2006年9月7日

试题一:(25分)

    某建设项目有关数据如下:

    1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200   万元,在建设期每年贷入1100万元,贷款年利率为5.85%、(按季计息)。流动资金为900万元,全部为自有资金。

    2.无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限10年,残值为200万元,按照直线法折旧。

    3.固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。

    4.项目运营期的经营成本见答题纸表5-3。

    5.复利现值系数见表5-1,(P/A,i,3)=2.674。

    (注:计算结果四舍五入保留两位小数,表中计算数字四舍五入取整数。)

    问题:

    1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。

    2.按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。

    3.假设某项目各年的净现金流量如表5-4所示,按答题纸表5-5中的项目,计算相关内容,并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率(i2与i1,的差额为5%)。



 
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