简答题
1、

某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方案二，三元乙丙橡胶卷材(δ＝2×1.2mm)加陶粒混凝土：方案三，SBS改性沥青卷材(δ＝2×3mm)加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，见表2.1。

拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折观率为8%。

问题：
1．分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济优方案。（计算结果保留两位小数）
2．为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见表2.2。

2、

       某企业拟在某市开发区兴建一生产项目, 建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。
表1.1       某建设项目财务评价基础数据表                 单位：万元

有关说明如下:
1．表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为5.84%（按月计息）。建设投资估算中的540万元形成无形资产，其余形成固定资产。
2．无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年,直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。
3．流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。
4．营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。
5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本付息。
6.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴（不计所得税）。
7.在运营期的后3年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。
8.该项目产品的销售价格为50元/件，设计生产能力为年产量120万件，产品固定成本占年总成本的40%。

问题：
1.列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息。
2.编制建设投资贷款还本付息计划表1.2。
3.列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。
4.列式计算期第3、6年的营业税金及附加、总成本和所得税。
5.编制项目资本金现金流量表1.3。列式计算报考投资回收期和财务净现值。
6.从资本金角度评价项目的可行性。
7.根据计算期第6年的年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。（计算结果保留两位小数）

3、某工程项目业主采用((建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人，招投标文件中有关资料如下：
(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3。清单报价中甲项综合单价为1240元／m3，乙项综合单价为985元/m3；
(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项
工程量清单计价合计为基数，费率为3．8%；
(3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元；
(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%。税金率为3．41%。
在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：
施工工期自2013年3月1日开始，工期4个月。
材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在后两个月平均扣回。
措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。零星工作费于后一个月按实结算。
当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0．9；当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1．08．质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见表5．1。
 
施工过程中发生了以下事件：
(1)5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元；施工机械被损坏，损失1．5万元。
实际发生零星：亡作费用3．5万元。
问题：
1．计算材料预付款。
2．计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
3．列式计算5月份应支付承包商的工程款。
4．列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。
5．承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三月份承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元；固定要素为0．3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1．15，
其余不变。则6月份工程结算价为多少?(金额单位为万元；计算结果均保留两位小数)


4、某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：
××工程施工合同书(节选)
一、协议书
(一)工程概况
该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砖混结构住宅楼(其他概况略)。
(二)承包范围
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
(三)合同工期
合同工期为2013年11月20日-2014年6月30日，合同工期总日历天数为223天。
(四)合同价款
本工程采用总价合同形式，合同总价为：人民币贰佰叁拾肆万元整(￥234．O0万元)。
(五)质量标准
本工程质量标准要求达到承包商优的工程质量。
(六)质量保修
施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
(七)工程款支付
在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
二、其他补充协议
(一)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
(二)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
(三)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
(四)，涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
(五)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。
问题：
1．该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。
2．该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。
3．该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工程的合同工期应为多少天?
4．确定变更合同价款的程序是什么?


5、某工业引进项目，基础数据如下：
(1)项目的建设前期年限为1年，建设期为2年，该项目的实施计划为：年完成项目的全部投资40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3000万元。
(2)全套设备拟从同外进口，重量1850t，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元／t，海上运输保险费率为0．2685%，中国银行费率为0．45%，外贸手续费率为1．7%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元对人民币的银行牌价为1：6．6，设备的国内运杂费率为2．3%。
(3)根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的27．6%，安装工程占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的7．7%，以上三项的综合调整系数分别为：1．23、1．15、1．08。
(4)本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款利率按10%计算，按季计息。基本预备费费率10%，建设期内涨价预备费平均费率为6%。
(5)根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为1．3万元。
问题：
1．计算项目设备购置投资。
2．估算项目固定资产投资额。
3．试用扩大指标法估算流动资金。
4．估算该项目的总投资。
(计算结果保留小数点后两位)

6、某生产建设项目基础数据如下：
1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1．1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。
2．项目建设期为1年，运营期为10年。
3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
5．项目流动资金500万元为自有资金，在运营期年投入。
6．项目运营期年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。
7．项目所得税税率25%。
8．项目计算时，不考虑预备费。
【问题】
1．列式计算项目的建设投资。
2．列式计算项目固定资产折旧额。
3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。
4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。
5．编制完成“项目投资现金流量表”，见表1-1。
表1-1项目投资现金流量表


7、某省一建设工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，合同工期为6个月。施工合同规定：
1．开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款，工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣；
2．保留金为合同总价的5%，每月zz施x．单位的工程进度款中扣留10%，扣完为止；
3．工程进度款逐月结算，不考虑物价调整；
4．分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0．95。
各月计划完成工程量及全费用单价，如表6—17所示。
1、2、3月份实际完成的工程量，如表6—18所示。
 
 
【问题】
1．该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
2．各月应抵扣的预付款各是多少万元?
3．根据表6—17、表6—18提供的数据，计算1、2,3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元7．
4．分析该工程1、2、3月末时的投资偏差和进度偏差。


8、西部某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案：
方案1：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每10年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。
方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资120000万元，建成后可通行60年。
这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可收回残值5000万元。不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为应从F1、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表2—24是专家采用0—4评分法对5个功能进行评价的部分结果，表2—25是专家对两个方案的5个功能的评分结果。
 
【问题】
1．计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。
2．计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。
3．若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数，并根据计算结果确定终应人选的方案(计算结果保留三位小数)。
4．该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于1500万辆，分别计算两个方案每辆机动车的平均收费额(计算结果保留两位小数)。
计算所需系数参见表2—26。
 


9、某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以F1—F5表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要；此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表2—11。
根据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360 E,／m2。
 
【问题】
1．计算各功能的权重。
2．用价值指数法选择设计方案。


10、2012年考题。
某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：
1．建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1 800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。
3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4．生产运营期年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。
5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：
1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由
5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。（计算结果均保留两位小数）