简答题
1、某私人会所建筑设计的部分施工图如图6一I-1所示，共2层，每层层高均为3m，墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。单体I和单体Ⅱ之间通过架空走廊连接，层高为2．1m且有性顶盖但无围护结构。单体1的室外楼梯上层无性顶盖。室内、室外楼梯均为现浇钢筋混凝土楼梯。为简化计算首层建筑面积按二层建筑面积计算。阳台为半封闭阳台。
问题：
1．依据《建筑工程建筑面积计算规则》规定，计算私人会所的建筑面积。将计算过程、计量单位及计算结果填入答案纸表6-I-1“建筑面积计算表”中。
 
2．依据《建设工程工程量清单计价规范》附录8的工程量计算规则，计算室内。室外楼梯的工程量，将计算过程。计量单位及计算结果按要求填入答案纸表6-I-2“分部分项工程计算表”。
3．依据((建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。假设私人会所部分项目的分部分项工程量清单计价合计426845元，其中人工费76890元；措施项目清单计价合计67573元；其他项目清单计价合计19438元；规费以人工费为基数计取，费率为30%；税率为3．413%。将有关数据和相关内容填入表6-I-3“单位工程费汇总表”(计算结果如有小数，保留小数点后2位小数)


2、某化工厂内新建办公试验楼集中空调通风系统安装工程，如图6-Ⅱ一1所示。
 
说明：
①本图为某化工厂试验办公楼的集中空调通风管理系统。图中标志尺寸标高以m计，其他均以mm计。
②集中通风空调系统的设备为分段组装空调器落地安装。
③风管及其管件采用镀钢板(咬口)现场制作安装，天圆地方按大口经计。
④风管系统中的软管接口、风管检查孔、法度测定孔、插板式送风口为现场制安：阀件、散流器为供应成品现场安装。
⑤风管法兰、加固框、支托吊架除锈后防锈漆两谝。
⑥风管保温本项目不作考虑。
⑦其他未尽事宜均视为与(全国统一安装工程预算定额)的要求相符。
 
图6-Ⅱ-1集中空调通风管道系统布置图
 (1)该工程分部分项工程量清单项目的统一编码如表6一Ⅱ一1所示。
 
(2)管理费、利润分别按人工费的55%、45%计。
(3)该工程部分分部分项工程项目的工料机单价如表6-Ⅱ-2所示。(计算结果均保留两位小数)
 
说明：
①每10m2通风管道制作安装工程量耗用11．38m2镀锌钢板；②每10m2通风管道制作安装工程中，风管法兰加固框吊托支架耗用钢材按52．00kg计，其中施工损耗为4%；③每100kg风管法兰加固框吊托支架刷油工程量，刷防锈漆两遍，耗用防锈漆2．5kg。
问题：
1．根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，编列出该工程的分部分项工程量清单项目，将相关内容填入答题卷表6-Ⅱ-3中，并在表6-Ⅱ-3的下面列式计算三种通风管道的工程量。
2．假设矩形风管500mm×300mm的工程量为40m2时，依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算矩形风管500mm×300mm的工程量清单综合单价，将相关数据内容填入答题卷表6．Ⅱ．4中，并在表6-Ⅱ-4下面列式计算所列项目的工程量或耗用量(此处表略)。


3、如附图1-6所示，已知条件如下：
1．AP1为定型动力配电箱，电源由室外电缆引入，基础型钢采用10#槽钢(单位重量为1Okg／m)。
2．所有埋地管标高为-0．2m，其至AP1动力配电箱出口处的管口高出地坪0．1m。设备基础顶标高为+0．5m，埋地管管口高出基础顶面0．1m，导线出管口后的预留长度为1m，并安装1根同口径0．8m长的金属软管。
 
说明：
1．图中尺寸除标高及括号内以外，其余均以mm计。
2．滑触线支架安装高度为+6．Om。
3．配管水平长度见图示括号内数字，单位为m。
3．木制配电板引至滑触线的管、线与其电源管、线相同，其至滑触线处管口标高为+6m，导出管口后的预留长度为1m。
4．滑触线支架采用螺栓固定，两端设置信号灯。滑触线伸出两端支架的长度为1m。
5．附表1-6中数据为计算该动力工程的相关费用。
 
管理费和利润分别按人工费的55%和45%计。
6．分部分项工程量清单的统一编码见附表1-7。
附表1-7分部分项工程量清单的统一编码

项目编码	项目名称	项目编码	项目名称
030207001	滑触线	030212001	电气配管
030204018	配电箱	0302120103	电气配线
030204019	控制开关	030206006	电机检查接线与调试低   压交流异步电动机

【问题】
1．根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算相关工程量和编制分部分项工程量清单。将配管、配线和滑触线的计算式填入相应位置，并填写“分部分项工程量清单”表。
2．假设管内穿线BV16mm2的清单工程量为60m，依据上述相关费用计算该项目的综合单价，并填入答题纸表“分部分项工程量清单综合单价计算表”中。
(计算过程和结果均保留两位小数。)


4、某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼、教学楼、实验室、体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)以及《标准施工招标文件》签订了施工承包合同，合同规定，国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。
工程实施过程中，发生了如下事件：
事件1：投标截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。
事件2：分部分项工程量清单中，天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格、中距与设计图样要求不一致。
事件3：按实际施工图样施工的基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。
事件4：主体结构施工阶段遇到强台风、特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程、施工现场承发包双方办公用房、施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯。事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，恢复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成。
事件5：由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出了补偿管理费和利润的要求，但遭到发包方拒绝。
上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。
【问题】
1．投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价，以及该项目工程价款的调整有哪些规定?
2．根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)分别指出对事件1、事件
2.事件3应如何处理，并说明理由。
3．事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔?
4．事件5中，发包方拒绝承包方补偿要求的做法是否合理?说明其理由。


5、某工程项目，业主通过招标方式确定了承包商，双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程，工期150天，施工工期为3月3日至7月30日。合同规定，工期每提前一天，承包商可获得工期奖1．2万元；工期每拖后一天，承包商承担逾期违约金1．5万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划，如图5—1所示。
该工程如期开工后，在施工过程中发生了监理人核准的如下事件：
事件1：3月6日，由于业主提供的部分施工场地条件不充分，致使工作B作业时间拖延4天，工人窝工20个工日，施工机械B闲置5天(台班费：800元/台班)。
事件2：4月25—26日，当地供电中断，导致工作C停工2天，工人窝工40个工日，施工机械C闲置2天(台班费1000元/台班)；工作D没有停工，但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使功效降低，导致作业时间拖延1天，增加用工18个工作日，原配动力机械D闲置2天(台班费：800元/台班)，增加手动机具使用2天(台班费：500元/台班)。
事件3：按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料，直到5月26日清晨才到场；5月24 日发生了脚手架倾倒事故，因处理停工待料状态，承包商未及时重新搭设；5月26 日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架；5月27日恢复正常作业。因此导致工作F持续停工5天，该工作班组20名工人持续窝工5天，施工机械F闲置5天(台班费：1200元/台班)。
截至5月末，其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5 日(针对事件1、2)和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。
机械台班均按每天一个台班计。
【问题】
1．分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理，并说明理由。
2．对于能被受理的工期索赔事件，分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天，如果该工程终按原计划工期(150天)完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?
3．该工程架子工Et工资为180元/工日，其他工种工人日工资为150元/工日，人工窝工补偿标准为13工资的50%；机械闲置补偿标准为台班费的60%；管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%，规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%，计算应被批准的费用索赔为多少元?
4．按初始安排的施工进度计划(见图5．1)，如果该工程进行到第6月末时检查进度情况为：工作F完成50%的工作量；工作G完成80%的工作量；工作H完成75%的工作量；在图5-1中绘制实际进度前锋线，分析这三项工作进度有无偏差，并说明对工期的影响。
 


6、某生产建设项目基础数据如下：
1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1．1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。
2．项目建设期为1年，运营期为10年。
3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
5．项目流动资金500万元为自有资金，在运营期年投入。
6．项目运营期年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。
7．项目所得税税率25%。
8．项目计算时，不考虑预备费。
【问题】
1．列式计算项目的建设投资。
2．列式计算项目固定资产折旧额。
3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。
4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。
5．编制完成“项目投资现金流量表”，见表1-1。
表1-1项目投资现金流量表


7、I．土建工程
某工程独立基础见图6．I，。已知：土壤类别为三类土；基础垫层为C10混凝土，独立基础及上部结构柱为C20混凝土，柱截面尺寸为400×400mm；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。

问题:
1．列式计算表6．Ⅰ．1所示的±0．00以下分部分项工程清单工程量，并编制按表6．I．2的格式编制分部分项工程量清单项目表。

2．某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，自垫层上表面开始放坡,坡度系数为0．33，工作面300mm；余土用翻斗车外运200m。试计算土方开挖、余土外运、基础回填土的施工工程量（均按自然方计算）。
3．该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方人工0．48工日(包括基底钎探用工)；土方运输(外运200m)每m3土方需人工0．10工日、翻斗车0．069台班。已知：翻斗车台班单价为82．85元／台班，人工工资为45元／工日。管理费率为12％(以人、材、机之和为基数)；利润率为6％(以人、材、机、管理费之和为基数)，风险系数为0．5％(以人、材、机、管理费之和为基数)。试编制基础土方工程量清单的综合单价分析表。

注：工程量计算保留2位小数；价格保留2位小数。

8、(20分)
某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地址勘察资料反映地基条件复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程有A、B、C、D、E共五家施工单位参加投标，资格预审结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下：
1. 采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。
2. 技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。
3. 商务标共60分。(1)若报价低于次低报价15%以上(含15%)，报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算;(2)若报价高于次高报价15%以上(含15%)，报价的投标按废标处理;(3)人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作必要的澄清;(4)以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60分)，报价比基准价每下降1%扣1分，多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底。
各投标单位的技术标得分和商务标报价见表3.1、表3.2。

 评标过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清，说明补正。
问题：
1. 该项目应采取何种招标方式?如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么?本项目可如何划分?
2. 按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。
3. 按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入答题纸表3.1中
4. 推荐合格的中标候选人，并排序。
 (计算结果均保留两位小数)
表3.1  综合得分计算表
 



9、2012年真题。
某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6万元；计日工费用为3万元；暂列金额为12万元；特种门窗工程（专业分包）暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%；规费和税金综合税率为7%。
各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度见表5.1。
表5.1 分项工程项目及相应专业措施费用、施工进度表

合同中有关付款条款约定如下：
1．工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，于开工之日前10天支付，在工期后2个月的工程款中平均扣回。
2．分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。
3．安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。
4．计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当月结算。
5．总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
6．业主按每月工程款的90%给承包商付款。
7．竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为质保金。
问题：
1．该工程签约合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？
2．列式计算第三个月末时的工程进度偏差，并分析工程进度情况（以投资额表示）。
3．计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月，列式计算第5个月末应支付给承包商的工程款为多少万元？
4．在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为10万元，其他费用均与原合同价相同。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元？

10、2012年考题。
某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：
1．建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1 800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。
3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4．生产运营期年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。
5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：
1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由
5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。（计算结果均保留两位小数）