2014年中级会计师《中级会计实务》第四章冲刺习题及答案解析

　　五、综合题
　　【答案】
　　①事项（1）英明公司的会计处理不正确。
　　理由：英明公司自行建造的厂房作为投资性房地产核算，应自2011年3月开始计提折旧，2011年应计折旧额=（8500-100）/25×10/12=280（万元），2011年12月31日其计提减值准备前的账面价值=8500-280=8220（万元），其可收回金额为8170万元，低于其账面价值，应计提投资性房地产减值准备金额=8220-8170=50（万元）。
　　更正分录如下：
　　借：投资性房地产累计折旧（摊销） 28（308-280）
　　　　贷：其他业务成本 28
　　借：投资性房地产减值准备 50
　　　　贷：资产减值损失 50
　　②事项（2）英明公司的会计处理不正确。
　　理由：存货转换为投资性房地产核算时，应将其账面价值转入投资性房地产，同时转销存货跌价准备科目的金额。
　　更正分录如下：
　　借：资产减值损失 500
　　　　贷：投资性房地产 500
　　③事项（3）英明公司的会计处理不正确。
　　理由：投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，变更当日公允价值与账面价值的差额应调整变更当期的期初留存收益。
　　更正分录如下：
　　借：资本公积——其他资本公积 5480
　　　　贷：盈余公积 548
　　利润分配——未分配利润 4932
　　④事项（4）英明公司的会计处理不正确。
　　理由：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备，期末公允价值的变动计入公允价值变动损益，
　　更正分录如下：
　　借：投资性房地产减值准备 980
　　　　贷：资产减值损失 980
　　借：公允价值变动损益 980
　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动 980

　　233网校编辑推荐：

　　2014年《中级会计实务》考前完美备考冲刺

　　2014年中级会计职称考试各科备考冲刺试题

　　更多233网校初中级会计职称考试在线互动平台：QQ群交流 新浪微博 微信号

　　热点推荐：2014年中级会计职称网校课程全科VIP班　点击免费试听>>

　　包含：会计实务+经济法基础+财务管理:（精讲+冲刺+习题+考点预测+真题解析+模考押题2套）不过2015年免费重学

　　赠送：课后习题+章节练习+课件下载+在线模考+讲师答疑

　　报名咨询：4000-800-233