【例题】2×10年，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司新建的一栋写字楼租赁给乙公司，租期10年。
2×10年12月1日，该写字楼开始起租，写字楼的工程造价为80 000 000元，公允价值也为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。
参照公司所在地产交易市场上平均销售价格，2×10年12月31日，该写字楼的公允价值为90 000 000元。
甲公司的账务处理如下：
（1）2×10年12月1日，取得时初始计量
借：投资性房地产——写字楼——成本 80 000 000
贷：固定资产——写字楼 80 000 000
（2）2×10年12月31日，参照公司所在地产交易市场上平均销售价格，2×10年12月31日，该写字楼的公允价值为85 000 000元。
借：投资性房地产——写字楼——公允价值变动 5 000 000
贷：公允价值变动损益——投资性房地产 5 000 000
（3）2×10年12月31日，参照公司所在地产交易市场上平均销售价格，2×10年12月31日，该写字楼的公允价值为70 000 000元。
借：公允价值变动损益——投资性房地产 1000
贷：投资性房地产——写字楼——公允价值变动 1000
