投资性房地产的成本模式：
通常应当采用成本模式计量，满足特定条件也可以采用公允价值模式计量。（大部分采用成本模式计量）同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
1.在投资性房地产采用成本模式计量的条件下，处理类似于固定资产和无形资产，按期计提折旧或摊销。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
2.取得的租金收入，确认为“ 其他业务收入”。
3.投资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值规定，已计提的减值准备，减值损失在以后的会计期间不得转回。
投资性房地产后续计量模式转换
教材第四节分别讲了投资性房地产的转换和处置
公允价值（成本）模式下的转换分以下四类
公允价值模式下的转换
①－②投资性房地产转换为自用房地产、存货
借：固定资产/无形资产／开发产品 （转换日公允价值）
贷：投资性房地产-成本 （取得成本）
投资性房地餐-公允价值变动 （增值，减值为借方）
公允价值变动损益 （减值为借方）
③自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产—成本
累计折旧／累计摊销
无形资产减值准备／固定资产减值准备
公允价值变动损益 （公允价账面价）
待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期损益，其他业务成本。
④存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产—成本
存货跌价准备
