2010年中级会计职称考试中级会计实务第四章投资性房地产

　　公允价值变动损益（公允价账面价）

　　成本模式下的转换

　　①－②投资性房地产转换为自用房地产、存货

　　借：固定资产/无形资产/开发产品
　　　　 投资性房地产累计折旧（摊销）
　　　　投资性房地产减值准备
　　　　贷：累计折旧/累计摊销

　　投资性房地产

　　③自用房地产转换为投资性房地产

　　借：投资性房地产
　　　　累计折旧/累计摊销
　　　　固定资产减值准备
　　　　无形资产减值准备
　　　　贷：固定资产/无形资产
　　　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）
　　　　　　投资性房地产减值准备

　　④存货的房地产转换为投资性房地产

　　借：投资性房地产
　　　　 存货跌价准备
　　　　贷：开发产品

　　最后教材讲了投资性房地产的处置，处置仍然区分公允价值模式和成本模式

　　公允价值模式与成本模式下确认收入均计入“其他业务收入”结转成本计入“其他业务成本”。

　　在公允价值模式下要结转投资性房地产累计公允价值变动，若存在转换日计入资本公积的金额，也一并结转。