考点四：投资性房地产的后续计量
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对
投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
| 具体处理 |
成本模式 |
公允价值模式 |
|
会计科目 |
投资性房地产 |
投资性房地产—成本 |
|
1.是否计提折旧或摊销 |
√ |
× |
|
借：其他业务成本 | ||
|
2.是否计提减值 |
√ |
× |
|
借：资产减值损失 | ||
|
3.是否确认公允价值变动 |
× |
√ |
|
借：投资性房地产—公允价值变动 |
【例题3·判断题】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（ ）（2008年考题）
【答案】×
【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销。
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