一、单项选择题
1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,应按投资性房地产准则确定的成本,借记()科目,贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
A.投资性房地产B.固定资产
C.在建工程D.无形资产
2.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,下列说法中正确的是()。
A.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产
B.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务在整个协议中重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产
C.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,均应当将该建筑物确认为投资性房地产
D.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,均不应当将该建筑物确认为投资性房地产
3.若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,下列说法中正确的是()。
A.企业应对已出租的建筑物计提折旧
B.企业不应对已出租的建筑物计提折旧
C.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
D.企业不应对投资性房地产计提减值准备
4.关于投资性房地产的转换,在成本模式下,下列说法中正确的是()。
A. 应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的人账价值
B.应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
C.自用房地产转为投资性房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
D.投资性房地产转为自用房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的人账价值
5.关于投资性房地产的转换,在公允价值模式下,下列说法中正确的是()。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计人当期损益
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益
C.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益
6.关于投资性房地产的计量模式,下列说法中不正确的是()。
A.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更
C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
D.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
7.关于对投资性房地产进行后续计量,下列说法中正确的是()。
A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式
D.企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量
8.某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2010年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为2600万元,预计使用年限为25年,预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折1日的情况下,2010年该办公楼应计提的折旧额为()万元。
A.0B.25C.100D.50
9.长江公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为1900万元,2007年12月31日,该幢商品房的公允价值为2050万元。长江公司2007年应确认的公允价值变动损益为()万元。
A.损失50B.收益50
C.收益150D.损失100
10.长江公司于2006年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量.出租时.该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,公允价值为2050万元,2007年12月31日,该建筑物的公允价值为2100万元,2007年度长江公司应确认的公允价值变动损益为()万元。
A.损失50B.收益50
C.收益150D.损失100