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05年《房地产经济专业知识与实务》中级试题

来源:233网校 2006-10-08 10:18:00

  41.下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中,错误的是( )

  A.居住面积密度=居住面积/居住建筑用地面积
  B.建筑容积率=居住建筑总面积/居住建筑用地面积
  C.居住建筑密度=居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%
  D.人口净密度=居住人数/居住建筑用地面积

  42.在某居住区规划中,建筑基底面积40000平方米,总建筑面积150000平方米,容积率1.5,建筑密度为( )。

  A.27%
  B.40%
  C.50%
  D.60%

  43.房地产开民项目建设完成后应进行竣工验收,由( )递效竣工报告。

  A.施工单位向开发商
  B.开发商向质量监督站
  C.工程监理机构向开发商
  D.施工单位向质量监督站

  44.房地产市场营销的客体是房地产物质实体和依附在其上的( )。

  A.装饰装修
  B.所有权
  C.土地使用权
  D.权益

  45.现代房地产市场营销工作内容广泛,其中第一步要进行的是( )

  A.房地产市场研究分析
  B.确定房地产投资经营目标
  C.进行房地产项目决定
  D.选择目标市场

  46.下列内容中不属于房地产委托代理租售合同内容的是( )

  A.委托代理合同人姓名和住所
  B.委托房地产商品的基本情况
  C.委托代理人的财务状况
  D.委托代理合同的有效期

  47.某房地产项目价格策略如下:一次性付款优惠2%,申请抵押贷款价格优惠0.5%,分期付款不予优惠。这是一种( )。

  A.现金折扣定价策略
  B.数量折扣定价策略
  C.定价策略
  D.变动价格策略

  48.在其他条件不变的情况下,下列策略中不属于直接调整价格策略的是( )

  A.调整楼宇基价
  B.提高前期付款的比例
  C.增大楼层之间的差价
  D.增大朝向之间的差价

  49.物业管理邀请招标时,招标人应该选择不少于( )个符合投标资格的投标人。

  A.3
  B.5
  C.7
  D.9

  50.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。

  A.政府定价
  B.政府指导价
  C.业主定价
  D.物业管理企业与业主协商定价

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