51.某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态，该物业管理企业的这种不作为行为属于（ ）义务。
A.实际履行
B.全面履行
C.不履行
D.不适当履行
52.业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（ ）。
A.包干制
B.佣金制
C.酬金制
D.分成制
53.不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（ ）
A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金
B.物业管理处办公费
C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.物业管理企业固定资产折旧
54.牧业服务收费应遵循（ ）的原则。
A.安全可靠
B.保本微利
C.费用与服务水平相适应
D.费用与业主承受能力相适应
55.建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）
A.经济寿命＝自然寿命
B.经济寿命≤自然寿命
C.经济寿命≥自然寿命
D.经济寿命与自然寿命无关
56.某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（ ）元。
A.7775
B.7750
C.7725
D.7700
57.住房公积金具有（ ）的特点。
A.自愿性
B.互助性
C.通用性
D.投资性
58.住房公积金货款本质上是一种（ ）。
A.信用货款
B.信托货款
C.基金货款
D.按揭货款
59.对于已经保普通房屋保险的某项房地产，由于（ ）而遭受损失可获得保险公司赔偿。
A.战争
B.地震
C.核辐射
D.洪水
60.某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为1600万元，同日又向乙保险公司火灾险，保险金额为800万元。若该房屋因火灾遭受损失，则该单位最高可获得的赔偿总值为（ ）万元。
A.800
B.1600
C.2000
D.2400
