【解析】本题考查建筑密度的计算公式。建筑密度＝基底面积/用地面积。
25. C
【解析】本题考查盈亏平衡点的计算。注意单位一定要一致。
设保本开发面积为x平方米。
0.4x-3000-0.25x=0 x=20000。
26. D
【解析】本题考查房地产投资风险细分类中的总体性风险。总体性风险有三种，分别是市场风险、利率风险和购买力风险。
27. B
【解析】本题考查房地产投资风险按产生原因的分类。可以分为自然风险、社会风险和经营风险。
28. C
【解析】本题考查降低房地产投资商业风险的对策，一般有六项措施：
（1） 房地产类型组合投资；
（2） 选择擅长经营的项目；
（3） 规模投资限制竞争；
（4） 在经济上升期投资；
（5） 选择“短平快”项目；
（6） 预期投资后的维持管理费用。
29. D
【解析】房地产投资的不可抗力风险是指由于意外事故、自然灾害、战争、政变等异常变化引起的房地产投资价值损失。市场变化不属于自然灾害也不属于意外事故，是一种正常的市场发展状况。
30. C
【解析】业务风险是指由于收益的变动而造成的风险，也就是营业收入和销售成本的变动而影响房地产经营利润和利润率大小的风险。
