二、多项选择题（共20分，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61、形成房地产供给的条件有( )
A、房地产开发企业和拥有者愿意供给
B、房地产开发企业和拥有者有能力供给
C、消费者愿意和有能力购买
D、房地产市场需求的数量
E、房地产开发企业的数最
【答案】AB
62、城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有( )
A、房地产开发向郊区扩展
B、房地产交易以新房为主
C、房地产交易以二手房为主
D、房地产市场以卖方市场为主
E、房地产业进入衰退阶段
【答案】AC
63、房地产征收和征用的共同点有()
A、主体相同
B、都是强制性行为
C、适用对象相同
D、都要给予公平补偿
E、前提条件相同
【答案】BD
64.下列导致国有建设用地使用权人改变的行为中，通常为无偿的有()
A、出让
B、划拨
C、赠与
D、继承
E、互换
【答案】CD
65、某宗非经营性用地出让公告发布后，如果只有两个意向用地者，则取得该建设用地使用权的可能方式有()
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、协议
E、租赁
【答案】CD
66、房地产市场调研应遵循的原则有()
A、主观性和假设性原则
B、真实性和可靠性原则
C、全面性和关联性原则
D、发散性和推导性原则
E、时效性和经济性原则
【答案】BCE
67、下列房地产市场调研问卷的各选答案类犁中，属于开放式问题的有()
A、多项选择法
B、一对一比较法
C、自由回答法
D、回忆法
E、故事构筑法
【答案】CDE
68、下列房地产开发费用中，属于前期费用的有( )。
A、规划设计费
B、三通一平费
C、土建工程付费
D、可行性研究性
E、安装工程费
【答案】 ABD
69、下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有( )。
A、投资回收期
B、投资收益率
C、财务内部收益率
D、利息各付率
E、偿债各付率
【答案】DE
70、对住宅小区山入口规划设计应满足( )等基本功能的要求。
A、交流场所功能
B、交通功能
C、文化象征功能
D、防御功能
E、标志功能
【答案】BDE
