71、在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设讣策划的土要内容有( )。
A、建筑风格的确定
B、小区环境设讣要素界定
C、绿地环境的设计
D、环境小品设计
E、建筑物外立面色彩设计
【答案】BCD
72、按照开发方式划分，房地产开发项目的类型有( )。
A、单独开发
B、合作开发
C、联合开发
D、成片开发
E、新区开发
【答案】ABC
73、房地产开发项目成本目标的类型按阶段分为( )。
A、投资估算目标
B、设计概算目标
C、施工图预算目标
D、竣工决算目标
E、工程承包合同价目标
【答案】ABCE
74、房地产最高最佳利用应同时满足的条件有( )。
A、法律上允许
B、建筑高度最高
C、建筑设备最先进
D、技术上可能
E、财务上可行
【答案】ADE
75、影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有( )。
A、租金水平
B、空置率
C、使用寿命
D、收益年限
E、维修费用
【答案】 ABD
76、房地产开发企业以预期投资收益率作为项目定价目标时，该收益率由()组合而成。
A、安全收益率
B、边际收益率
C、风险报酬率
D、资产负债率
E、通货膨胀率
【答案】 ACE
77、房地产开发企业制定市场营销方案时，对促销方式、时间等做出具体安排前应完成的工作有()。
A、营销策划
B、营销方案论证
C、开发项目和地块分析
D、目标客户需求特征描述
E、营销方案审批
【答案】 CDE
78、物业管理招投标的原则有()原则。
A、公开
B、低价者中标
C、公平
D、诚实信用
E、公正
【答粜】ACDE
79、下列房屋中，应由建设单位交纳物业服务费的有()。
A、已竣工尚未山售的房屋
B、买受人出租的房屋
C、已竣工尚未交付的房屋
D、物业服务用房
E、建设单位自用的房屋
【苦案】ACE
80、下列住房信贷政策措施中，有利于促进住房消费的有()。
A、降低最低首付款比例
B、降低最高贷款额度
C、扩大贷款利卑上浮幅度
D、提高最高收入还贷比
E、缩短最长贷款期限
【答案】AD
