三、判断题 注：正确为A，错误为B。
1. 个人住房贷款的计息、结息方式由央行确定。 ( )
2．客户可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变还款方式。( )
3．个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍。 ( )
4．声誉风险和策略风险都属于操作风险的范畴。 ( )
5．一笔借款合同可以选择多种还款方式。 ( )
6．在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人还要履行保证责任。 ( )
7．集中策略所设计出的营销组合不能贴近客户的要求。 ( )
8．差异性策略风险成本费用较高，适用于大中型银行。 ( )
9．理性动机是指客户为获得影响力，即被银行所承认、欣赏，或被感动等情感利益而产生的购买动机。 ( )
10．国家助学贷款贷前调查中，采取质押担保方式的，调查人应调查质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配，质物共有人是否同意质押。 ( )
11．个人住房贷款中的保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格、是否具有代偿能力。如果保证人3年内连续亏损、在银行黑名单之列或有重大违法行为损害银行利益的，均不得作为保证人。 ( )
12．个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下拥有的房屋所有权，此第三人可以是自然人也可以是法人。 ( )
13．在个人住房贷款担保时都由开发商承担阶段性担保的责任。 ( )
14．个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。银行可以要求借款人按其规定的还款方式还款。 ( )
15．各商业银行、城市信用社和农村信用社等金融机构均可开办国家助学贷款。 ( )
