21．关于个人住房贷款的还款方式的表述，不正确的是( )。
A．个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类
B．在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式
C．借款人采取何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件确定
D．所有的还款方式之间都可以随意变更
22．当前和今后相当长一段时期，个人住房贷款市场中( )将是一种主要的模式。
A．多种机构的参与
B．单一机构的参与
C．优质机构的参与
D．信用机构的参与
23．在个人汽车贷款中，( )担保方式存在的主要风险在于保证人往往缺乏足够的风险承担能力，在仅提供少量保证金的情况下提供巨额贷款担保，一旦借款人违约，担保公司往往难以承担保证责任，造成风险隐患。
A．质押担保
B．权利担保
C．第三方保证
D．保险公司履约保证保险
24．下列选项中，不属于个人住房贷款楼盘项目审查内容的是( )。
A．对开发商资信的审查
B．对项目本身的审查
C．对项目的实地考察
D．对项目资金使用情况的审查
25．商业银行根据自身的优劣势来选择客户，满足客户需求，使客户成为自己忠实伙伴的过程称为( )。
A．客户选择
B．客户分析
C．客户定位
D．客户目标
26．在银行市场环境分析中，银行自身实力分析的内容不包括( )。
A．银行的业务能力
B．银行领导人的能力
C．银行的市场声誉
D．银行的机构设置
27．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由( )承担阶段性保证责任。
A．保证人
B．开发商
C．中介机构
D．担保机构
28．银行进行市场细分要遵循( )原则，即所选定的细分市场的营销成本是经济的，市场规模是合理的，并且商业银行在这一市场是有利可图、可以盈利的。
A．可衡量性
B．可进入性
C．差异性
D．经济性
29．以下关于中国银行对个人质押贷款额度的规定，描述不正确的是( )。
A．中国银行个人存单质押贷款额度起点为人民币1 000元
B．贷款质押率不超过质押存单面额的90％
C．凭证式和记账式国债质押贷款额度起点为5 000元
D．记账式国债质押贷款最高限额应不超过账户余额的90％
30．花旗银行的“幸福时贷”属于( )贷款。
A．个人消费额度贷款
B．个人教育贷款
C．专项贷款
D．流动资金贷款
