四、不定项选择题
1．
（1）
【答案】A
【解析】房地产开发费用=（4 000+200+1 800）×8%×60%=288（万元）
（2）
【答案】B
【解析】应纳房产税=300×12%=36（万元）。
（3）
【答案】C
【解析】（1）转让写字楼应缴纳营业税=6 000×5%=300（万元）；（2）出租写字楼应缴纳营业税=300×5%=15（万元）；应缴纳营业税、城建税及教育费附加合计=（300+15）×（1+7%+3%）=346.5（万元）。
（4）
【答案】A
【解析】与转让房地产有关的税金=6 000×5%×（1+7%+3%）=330（万元）。
（5）
【答案】B
【解析】扣除项目金额=（4 000+200+1 800）×60%+288+330+（4 000+200+1 800）×60%×20%=3 600+288+330+720=4 938（万元）。
（6）
【答案】C
【解析】增值额=6 000-4 938=1 062（万元），1 062/4 938×100%=21.51%，则适用的土地增值税税率为30%，应纳土地增值税=1 062×30%=318.6（万元）。
2．
（1）
【答案】ACD
【解析】甲公司应缴纳印花税=5×4+300 000×0.5‰+50 000×1‰+1 200 000×1‰=1 420（元）。
（2）
【答案】B
【解析】应缴纳房产税=（6 500-1 500）×10 000×（1-20%）×1.2%+12×10 000×12%=480 000+14 400=494 400（元）。
（3）
【答案】C
【解析】纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。甲公司应缴纳城镇土地使用税=36 000×6=216 000（元）。
【知识点】P179
（4）
【答案】C
【解析】非机动驳船应按船舶税额的50%计算，甲公司应缴纳车船税=5×10×20+4×2×20+6×3×50%+3×400=1 000+160+9+1 200=2 369（元）。
【知识点】P169
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