31、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于（ ）颁布实施。
A．1992年
B．1994年
C．1993年
D．1995年
32、物业管理起源于19世纪60年代的（ ），并在19世纪末的美国得到快速发展。
A．新加坡
B．美国
C．英国
D．中国香港
33、房地产经纪人执业资格注册的有效期为（ ）年。
A．1
B．2
C．3
D．4
34、首次采用招标方式出让国有土地使用权的时间是（ ）。
A．1987年9月9日
B．1987年9月26日
C．1987年11月29日
D．1987年12月1日
35、为保障供应，廉租住房的建设用地采用（ ）方式取得。
A．租用
B．购买
C．划拨
D．赠与
36、我国房地产权属的公示方式为（ ）。
A．交易
B．公告
C．登记
D．发证
37、某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元，管理费、维修费等支出为15万元，则应纳营业税为（ ）万元。
A．0．50
B．1．00
C．1．60
D．2．20
38、与旧城相比，城市新区房地产开发具有（ ）的特点。
A．地价高，开发难度大
B．拆迁量大，地价高
C．拆迁量小，配套建设投资大
D．地价高，配套建设投资大
39、物业管理的本质是（ ）。
A．维修
B．服务
C．经营
D．管理
40、具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）。
A．生地
B．熟地
C．在建工程
D．毛地
