41、房屋及设施设备管理主要包括（ ）、维修保养管理、安全管理、技术档案管理等。
A．计划管理
B．经营管理
C．服务管理
D．房屋及设施设备的使用管理
42、廉租住房的保障方式是（ ）。
A．货币配租和实物补贴
B．货币补贴和实物配租
C．实物配租和增加房源
D．货币补贴和低价提供
43、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（ ）。
A．避免城市建设过程中产生混乱
B．保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所
C．保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
D．保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间
44、物业管理的基本特征主要表现为（ ）。
A．社会化、专业化和自律化
B．社会化、专业化和市场化
C．社会化、专业化和福利化
D．行政管理与自律管理相结合
45、下列各项中，不适用于市场法估价的是（ ）。
A．写字楼
B．商铺
C．标准厂房
D．纪念馆
46、房地产的不可移动性是指房地产的（ ）不可移动。
A．社会经济位置
B．自然地理位置
C．所有权
D．使用权
47、房地产市场衰退期的主要特征不包括（ ）。
A．售价上涨
B．新房销售困难
C．房屋空置率上升
D．旧房交易量大
48、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在（ ）颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。
A．上海
B．北京
C．深圳
D．广州
49、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。
A．住宅专项维修资金属业主所有
B．出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
C．商品住宅的专项维修资金由业主交存
D．住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
50、下列房地产交易活动中，属于房地产三级市场活动的是（ ）。
A．建设用地使用权出让
B．建设用地使用权转让
C．新建商品房销售
D．二手房买卖
