二、多项选择题
1．以下转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的，是土地增值税的纳税义务人。
A．学校B．税务机关
C．外籍个人D．国有企业
2．下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有()。
A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
3．下列项目不属于土地增值税征税范围的有()。
A．以收取出让金的方式出让国有土地使用权
B．以继承方式转让房地产
C．以出售方式转让国有土地使用权
D．以收取租金的方式出租房地产
4．在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指()。
A．协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B．转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
C．拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D．以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
5．房地产开发企业可计入房地产开发成本的项目有()o
A．耕地占用税
B．三通一平支出
C．开发小区内绿化工程支出
D．销售已装修房屋的装修费用
6.计算土地增值税扣除项目金额中不得扣除的利启支出有()。
A．10年以上的借款利息
B．境外借款利息
C．超过国家的有关规定上浮幅度的部分
D．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息
7．可以扣除的与转让房地产有关的税金包括()。
A．营业税B．印花税
C．城建税 D．教育费附加
8.房地产开发企业在计算土地增值税时，允许直接从收入中扣减的税金有()。‘
A.营业税B．印花税
C．契税D．城建税
9．纳税人转让房地产，有()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
A．隐瞒房地产成交价格
B．虚报房地产成交价格
C．因偷税被税务机关给予二次行政处罚
D．提供扣除项目金额不实
10.根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有()。
A．以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业
B．个人以房地产进行交换的
C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的
11.下列对法人转让房地产的纳税地点的说法正确的是()。
A．转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
B．转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在房地产坐落地税务机关申报纳税
C．转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
D．转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税下列对自然人转让房地产纳税地点的说法正确的是()。
A．转让房地产坐落地与其居住所在地一致的，应在住所所在地税务机关申报纳税；
B．转让房地产坐落地与其居住所在地一致的，则应在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税
C．转让房地产坐落地与其居住所在地不一致的，则应在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税
D．转让房地产坐落地与其居住所在地不一致的，则应在住所所在地的税务机关申报纳税
