四、计算题
1.某房地产开发公司与某单位于2007年3月正式签署一写字楼转让合同，取得转让收入13000万元。公司即按税法规定缴纳了有关税金（营业税税率5％，城建税税率为营业税额的7％，教育费附加征收率为营业税额的3％，印花税税率为5％0）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。另知该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，请计算该公司转让此楼应纳的土地增值税税额。
2.2007年1月31日，某房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让货币收入6000万元和价值500万的水泥，公司即按税法规定缴纳了有关税金（营业税税率5％，城建税等其他税金30万元）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为800万元。投入的房地产开发成本为2000万元，房地产开发费用中的利息支出为200万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），比按工商银行同类同期贷款利率计算的利息多出20万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％，请计算该公司转让此楼应纳的土地增值税税额。
