三、判断题
1．【答案】×
【解析】土地增值税使用超率累进税率，累进依据为增值额与扣除项目金额之间的比率。
2．【答案】√
【解析】土地增值税实行四级超率累进税率。增值额越大，增值额占扣除项目比率越高，税率越高。
3．【答案】×
【解析】纳税人转让房地产取得的收入，包括转让房地产取得的全部价款及有关的经济收益。从形式看，包括货币收入、实物收入和其他收入。
4．【答案】×
【解析】转让旧建筑物的重置成本价需由政府批准设立的房地产评估机构评定；评估价格须经当地税务机关确认。
5．【答案】×
【解析】合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征土地增值税。
6．【答案】×
【解析】对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。
7．【答案】√
【解析】个人因工作调动或改善居住条件而转让原自有住房的，经向税务机关申报批准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税。
8．【答案】×
【解析】本命题缺少一个关键条件——纳税人建造普通住宅出售的，其增值额未超过扣除项目金额20％的房地产开发项目，免征土地增值税。
9．【答案】√
【解析】考核对国家征用收回的房地产的税收优惠的一种特殊情况。
10．【答案】×
【解析】税法规定土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
11．【答案】√
【解析】符合房地产开发企业土地增值税清算的要求。
12．【答案】×
【解析】房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。
