【16·多选题】下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有()。(2009年)
A．纳税人新征用的耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税
B．纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳城镇土地使用税
C．纳税人新征刷的非耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税
D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
【答案】BD
【解析】本题考核城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税，因此选项A不正确；纳税人新征用的非耕地，自批准征用之次月起缴纳城镇土地使用税，因此选项C不正确。
【17·多选题】甲企业在2012年得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让会后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有()。
A．甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税
B．甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城建税
C．甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D．乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
【答案】ABCD
【解析】以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，所以甲企业在补办土地使用权出让手续、补交土地出让金时应补缴契税；甲企业转让房产应按照销售不动产缴纳营业税、城建税、土地增值税、教育费附加；乙企业取得甲企业转让的房产，作为承受方应缴纳契税。
【18·单选题】下列有关契税的表述中，正确的是()。(2009年原制度)
A．买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税
B．受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税
C．以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
D．承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税
【答案】A
【解析】受让农村土地承包经营权购，不征契税，选项B不正确；以实物交换房屋的，应该以房屋的现值作为契税的计税依据，选项C不正确；承受国有土地使用权应交付的土地出让金要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税，选项D不正确。
【19·多选题】下列行为中，应视同土地使用权转让征收契税的有()。(2001年)
A．以土地权属作价投资
B．以土地权属抵债
C．以获奖方式承受土地权属
D．以预购方式承受土地权属
【答案】ABCD
【解析】上述情况均在契税征税范围之内。
【20·单选题】居民甲某共确三套房产，2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某进行房屋交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作月投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税()万元。(2008年)
A．0．45
B．1．95
C．2．25
D．2．85
【答案】A
【解析】以房屋抵债的，承受房屋的丙某缴纳契税，甲某不纳税。以自有房产作股投入本人独资经营企业，免纳契税。房屋交换的，支付差价的一方按照支付的差价纳税。
甲某应纳契税=15×3%=0．45(万元)。
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