2014年注册会计师考试《税法》房产税练习及答案

　　第21题
　　【单选】房产不在同一地方的纳税人，缴纳房产税的纳税地点为（　）。
　　A.户籍所在地
　　B.纳税人居住地
　　C.按房产的坐落地点，分别向房产所在地缴纳
　　D.按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地缴纳
　　正确答案：C
　　答案解析：
　　房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
　　第22题
　　【多选】以下符合房产税法规中的房产特征的有（　）。
　　A.室内游泳池
　　B.房顶上的烟囱
　　C.独立于房屋之外的围墙
　　D.办公楼里的中央空调
　　正确答案：A,B,D
　　答案解析：
　　ABD与房屋密不可分，符合房产的特征，应纳房产税；C不符合房产的特征，不属于房产税的征税对象。
　　第23题
　　【单选】下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（　）。
　　A.承典人不在房屋所在地的，由出典人缴纳
　　B.房屋产权出典的由出典人缴纳
　　C.产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
　　D.产权属于国家所有的不缴纳房产税
　　正确答案：C
　　答案解析：
　　产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税，产权出典的由承典人缴纳；产权属于国有的由经营管理单位缴纳。
　　第24题
　　【多选】下列各项中，符合房产税相关政策规定的有（　）。
　　A.个人所有的营业用房产免征房产税
　　B.宗教寺庙、名胜古迹自用的房产免征房产税
　　C.军队空余房产租赁收入应照章缴纳房产税和营业税
　　D.在基建工地为基建工地服务的临时性工棚在施工期间免征房产税
　　正确答案：B,D
　　答案解析：
　　个人所有的营业用房产要缴纳房产税；自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税。
　　第25题
　　【单选】
　　李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税（　）元。
　　A.1040
　　B.1664
　　C.2688
　　D.3264
　　正确答案：A
　　答案解析：
　　2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
　　2011年李某应缴纳房产税=1200×5×4%+5000×4×4%=1040(元)

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