一、单项选择题
1、“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（　）。
A.环境
B.方位
C.通达性
D.朝向
2、农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为（　）。
A.P=V+E+T
B.P=V-E+T
C.P=V-E-T
D.p=V+E-T
3、某中心地能维持供应某种商品和服务所需的购买力和服务水平称为（　）。
A.中心地职能
B.中心性
C.需求门槛
D.销售范围
4、城市中心商务强度指标是指（　）。
A.中心商务区建筑面积总和／总建筑基底面积
B.中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积
C.中心商务用地建筑面积总和／总建筑基底面积
D.中心商务区建筑面积总和／总建筑面积
5、如果土地租期，一般将（　）称为土地地租的资本化价格。
A.每月取得的地租额
B.每年取得的地租额除以折现率
C.每年取得的地租额
D.地价除以折现率
6、从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为（　）四个阶段。
A.相对集中、集中、相对分散、分散
B.相对分散、相对集中、集中、分散
C.集中、相对分散、相对集中、分散
D.集中、相对集中、相对分散、分散
7、国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为（　）。
A.征收
B.拆迁
C.征用
D.安置
8、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的（　）所有。
A.农民个人
B.剩余劳动力安置单位
C.地上附着物所有人
D.农村集体经济组织
9、3公顷基本农田征收的审批权在（　）。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府
10、法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报（　）批准划拨。
A.县级以上人民政府土地管理部门
B.县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门
C.县级以上人民政府
D.市级以上人民政府
11、土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（　）确定。
A.由市、县人民政府决定
B.土地评估事务所根据土地估价结果决定
C.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定
D.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定
12、建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（　）。
A.土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
B.土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C.土地使用权是否随之转让由双方协商
D.土地使用权随之转让
13、成片出让合同中的受让人必须是（　）。
A.国有企业
B.在中国注册的外商投资企业
C.中外合资企业
D.本国的企业
14、下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有（　）。
A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的
D.土地使用者因破产而停止使用土地的
15、土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（　），出租方负有除去或防止义务。
A.若是由于出租方的原因所致的
B.不论是出租方还是第三方的原因所致的
C.若是由于第三方的原因所致的
D.若是由于承租方的原因所致的
16、（　）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。
A.个人
B.单位
C.国家
D.农民集体
17、房地产市场调研人员通过设计方案、定义问题、采集数据和分析问题，从中提取有效、相关、准确、可靠和有代表性的信息资料，这体现了房地产市场调研的（　）原则。
A.客观性
B.统一性
C.科学性
D.共同性
18、搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及（　）状况。
A.区域内人口增长率
B.区域产业结构
C.公共设施
D.房地产价格
19、房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于（　）。
A.预测性调研
B.描述性调研
C.因果性调研
D.探测性调研
20、按照（　）划分，房地产市场调研方法可以分为定性调研和定量调研。
A.选择的调研对象
B.调研抽样方法
C.调研的侧重点
D.调研手段与形式

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