91、 若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为（　）。
A．经营成本
B．还本付息
C．置业投资
D．经营税金


92、 该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为（　）。
A．通货膨胀风险
B．变现风险
C．收益现金流风险
D．市场供求风险


93、 根据以下材料，回答93-112题
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　）。
A．成本法
B．收益法
C．假设开发法
D．基准地价修正法


94、 该酒店式公寓建成后的年净收益为（　）元／平方米。
A．300
B．360
C．540
D．600


95、 已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为（　）元/平方米。
A．3000
B．3533
C．3577
D．3750


96、 该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（　）年。
A．37
B．38
C．39
D．40


97、 根据以下材料，回答97-116题：
某房地产开发企业获得 1000万元贷款，年利率为 10% ，偿还期为 5年。试就下列各种还款方式，分别计算 5年的还款总额。
若每年年末还款本金 200万元及所欠的利息，则5年共计还款总额为（　）万元。
A．1000
B．1100
C．1200
D．1300


98、 若每年年末只偿还所欠的利息，其本金在第五年末一次还清，则 5年共计还款总额为 （　）万元。
A．1300
B．1400
C．1500
D．1600


99、 若每年年末等额偿还本金和利息，则5年共计还款总额为（　）万元。
A．1200
B．1300
C．1319
D．1400


100、 试评价上述各种还款方式，仅从5年共计还款总额的角度考虑，应选择的还款方式为（　）。
A．选 1
B．选 2
C．选 3
D．选 4

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